ALCは軽量気泡コンクリートを指す壁材です。
内部に無数の気泡を含むことで軽量化されており、建物への負担を抑えながら高い断熱性と耐火性を発揮します。
ビルや戸建て住宅でも幅広く採用されています。
しかし、ALC自体は吸水しやすい特徴があります。
そのため、表面の塗装や継ぎ目のシーリングが劣化すると、雨水が浸入しやすくなります。
つまり、ALCはメンテナンスによって性能を維持する壁材なのです。
塗装が剥がれることで、防水性能が低下している状態でした。
このまま放置すると、ALCが雨水を吸い込み、内部劣化につながる恐れがあります。
また、別の現場では目地部分にひび割れも確認されました。
ひび割れは雨水の侵入口となり、建物内部への漏水リスクを高めます。
特に配管まわりや取り合い部分は動きが生じやすく、劣化しやすいポイントです。
小さなひび割れでも放置は危険です。
記事内に記載されている金額は2026年05月12日時点での費用となります。
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