室内では1階サッシ上部から雨漏りが発生していました。
雨染みはサッシ枠付近に集中しており、雨水がサッシ周辺から浸入している可能性が考えられます。
しかし、雨漏りは外壁内部を伝って流れることも多いため、サッシそのものが原因とは限りません。
室内側から詳しく確認すると、サッシ上部付近に雨漏りの形跡が確認できました。
この位置から雨水が浸入している場合でも、実際の侵入口はさらに上部や周辺部材にあるケースが多く見受けられます。
雨漏りは症状だけで判断せず、建物全体を確認することが重要です。
外部調査では、シャッターボックス上部のシーリング材にヤセが発生していました。
シーリング材は紫外線や風雨の影響を受け続けることで弾力を失い、肉やせやひび割れが発生します。
この状態では十分な防水性能を維持できず、雨水が内部へ浸入する可能性があります。
別角度から確認しても、シーリング全体に劣化が見受けられました。
サッシまわりは建物の開口部であるため、防水処理が非常に重要な箇所です。
シーリング劣化は雨漏りの代表的な原因の一つであり、定期的な点検と打ち替えが必要です。
さらに屋上を調査したところ、壁との取り合い部分にひび割れが確認されました。
このような取り合い部分は建物の動きによる負荷がかかりやすく、防水材が劣化すると雨水の浸入口となることがあります。
屋上から浸入した雨水が壁内部を伝い、最終的に1階サッシ付近で雨漏りとして現れるケースも珍しくありません。
そのため、今回確認したひび割れも重要な調査対象となりました。
記事内に記載されている金額は2026年07月21日時点での費用となります。
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