市原市君塚在住のお客様より、外壁にヒビ割れが多く見られるようになり、そろそろメンテナンスが必要ではないかとご相談をいただきました。
状況を伺うと、お住まいが築15年を迎え、見た目の傷みだけでなく建物への影響も気になっていたとのことです。
そこで弊社が現地調査を行い、モルタル外壁の状態を詳しく確認したところ、ヒビ割れに加えて塗膜の剥がれや撥水性の低下も見受けられたため、補修を含めた外壁塗装工事をご提案いたしました。
ビフォーアフター
工事基本情報
まず建物全体を確認すると、外壁は築年数相応に表面の保護機能が弱まっていました。
モルタル外壁は意匠性が高く、しっかりメンテナンスを行えば長持ちしやすい外壁材ですが、塗膜の性能が落ちるとひびや水分の影響を受けやすくなります。
お客様のお住まいでも、外壁表面の艶や保護力が低下しており、メンテナンス時期を迎えている状態でした。
傷みが軽いうちに手を入れることで、補修範囲を抑えながら今後の安心につなげることができます。
外壁を近くで確認すると、細かなものではなく、線が枝分かれするように広がったヒビ割れが見られました。
ひび割れは、経年による塗膜の劣化や建物のわずかな動きなどが重なって発生することがあり、特にモルタル外壁は、表面を守る塗膜の防水性が弱くなると、雨水を受けた際に下地へ影響します。
今回のような状態を放置すると、ヒビ割れから雨水が浸入するリスクが高まり、内部の劣化や雨漏りにつながるおそれもありました。
そのため、塗装だけでなく下地補修をしっかり行うことが大切です。
別の箇所では、外壁表面の塗膜が部分的に剥がれ、下地が露出していました。
ヒビ割れだけでなく、このような剥離症状が出ている場合は、すでに外壁を保護する力がかなり低下しているサインです。
さらに取り合い部分まわりは汚れも溜まりやすく、水分の影響を受けやすい場所でもあります。
お住まいは、撥水効果も失われており、今後さらに剥がれが広がる可能性もありました。
そのため弊社では、傷んだ部分を見逃さず、補修・下塗り・仕上げ塗装まで一つひとつ丁寧に行う外壁塗装工事をご提案しました。
工事の初めに、高圧洗浄で外壁全体の汚れや付着物をしっかり洗い流していきました。
外壁には長年のほこりや汚れが積もっており、そのまま塗装をすると塗料の密着性が落ちる原因になります。
特にモルタル外壁は表面に細かな凹凸があるため、汚れが残りやすく、洗浄の精度が仕上がりに大きく関わります。
今回も、ヒビ割れ周辺や傷みのある箇所まで注意しながら施工しました。
下地を清潔な状態に整えることは、長持ちする塗装の基本です。
十分に乾燥時間を確保してから、次の補修工程へ進めています。
洗浄後にしっかり乾燥を確認し、ヒビ割れ補修を行いました。
外壁のひびは大きさや深さによって適切な補修方法が異なるため、状態を見極めながら施工することが重要です。
ひびが目立つモルタル外壁では、表面だけを隠すのではなく、補修材を用いて下地から整える必要があります。
補修が不十分だと、仕上げ塗装後に再びひびが目立つ可能性もあるため、弊社では丁寧な下地調整を心がけています。
また、塗装しない部分には養生を行い、周囲を汚さないよう配慮しながら進めました。
仕上がりの美しさは下地処理で決まるため、見えなくなる工程こそ大切にしています。
補修と下地調整を終えた後は、下塗り材として日本ペイントのパーフェクトサーフを使用しました。
パーフェクトサーフは、上塗り塗料との相性がよく、既存下地との密着性を高めながら表面を均一に整えてくれる材料です。
モルタル外壁に見られやすい細かなヘアークラックにもなじみやすく、仕上がりの安定にもつながります。
ローラーで厚みを意識しながら塗布することで、上塗り材がしっかり性能を発揮できる土台をつくっていきます。
下塗りは外壁塗装の耐久性を左右する重要工程ですので、塗りムラが出ないよう施工しました。
下塗りが十分に乾燥したことを確認してから、中塗りに入りました。
採用したのは、日本ペイントのパーフェクトトップで、臭いが比較的少なく、耐久性にも優れたラジカル制御型塗料です。
中塗りは単に色を付けるだけでなく、塗膜に必要な厚みを確保し、外壁を保護する層をつくる大切な工程でもあります。
ローラーを使って凹凸のあるモルタル面にしっかり塗り込み、色ムラや塗り残しが出ないよう確認しながら進めました。
性能をしっかり引き出すためには、規定の工程を守った重ね塗りが欠かせません。
最後に上塗りを行い、外壁全体を美しく仕上げました。
中塗りと同じくパーフェクトトップを使用し、塗膜に十分な厚みと均一感を持たせています。
補修を行ったひび部分も周囲になじみ、全体として自然で整った印象になりました。
モルタル特有の風合いを活かしつつ、表面にはしっかりとした保護機能が戻っています。
見た目がきれいになるだけでなく、防水性と保護性能の回復という点でも大きな意味のある工事となりました。
今回は市原市君塚にて、ヒビ割れが多く発生したモルタル外壁に対し、補修を含めた外壁塗装工事を行いました。
調査ではヒビ割れだけでなく、塗膜剥がれや撥水性の低下も確認されており、ちょうど適切なメンテナンス時期だったといえます。
外壁の傷みは、見た目の問題だけでなく、雨水の浸入や下地劣化へ発展する前に対処することが大切です。
弊社では、現地調査で状態を細かく確認し、お住まいに合った工事内容を分かりやすくご提案しています。
工事では、下地補修から下塗り・中塗り・上塗りまで施工し、耐久性と美観を兼ね備えた外壁へと仕上げました。
外壁のヒビ割れや塗膜の傷みが気になってきた際は、街の外壁塗装やさんの無料調査をぜひご活用ください。
記事内に記載されている金額は2026年08月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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