こうした面は一見すると問題が分かりにくいのですが、屋上では紫外線、熱の伸縮、雨水の滞留が繰り返されるため、塗膜の厚みが不足した部分や、経年によって防水性能が落ちている箇所があると、そこから傷みが進みやすくなります。
特に平場は水が集まりやすいため、保護機能が弱ると将来的に膨れや剥がれにつながり、最終的には雨漏りのきっかけになるおそれがあります。
表面がきれいでも、屋上防水は見えない部分の劣化を前提に判断することが欠かせません。
ウレタン防水は液状の材料を塗り重ねて防水層をつくるため、1回ごとの塗布量や乾燥状態が仕上がりに大きく影響します。
もし塗りムラが出たり、十分な厚みを確保できなかったりすると、防水層の耐久性がばらつき、将来的に摩耗しやすい部分が先に傷んでしまいます。
屋上の中央部は歩行や排水の影響も受けやすいため、均一な塗膜形成ができているかどうかが重要です。
この工程が不十分なまま使い続けると、防水層の寿命を縮める原因になってしまいます。
1層目の上に2層目を重ねることで必要な厚みを確保し、防水層としての連続性を高めていきます。
屋上は広い面積の中で微妙な勾配差や下地の動きが出やすいため、同じ材料を使っていても施工精度によって耐久性に差が出ます。
とくに下地内部に湿気を含んでいる場合は、気温上昇とともに膨れを起こすこともあるため、既存状態を見極めながら工法を選ぶ必要があります。
見た目だけでなく、下地の呼吸や湿気の逃げ道まで考えることが、長持ちする防水工事ではとても大切です。
屋上の立上りは、床面よりも雨水が入りにくそうに見えるかもしれませんが、実際には壁際や端部、入隅のような動きが出やすい箇所ほど傷みやすい場所です。
ここで塗膜が薄くなったり、端部の追従性が不足したりすると、ひび割れや剥離が起こり、そこから水が回り込む危険があります。
特に手すりや外壁との取り合いがある屋上では、立上りの防水処理が甘いと平場が無事でも雨漏りにつながることがあります。
細かな部分ほど確実な補強が必要になるため、平場とは分けて考えるべき重要なポイントです。
記事内に記載されている金額は2026年07月23日時点での費用となります。
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