小金井市貫井南町で外壁修理工事をおこなっています。
外壁にクラックが入っていて室内側から確認すると雨漏りしている形跡がありました。どの程度の雨漏りが起きていて壁の中がどの様になっているのかを確認して修理工事をおこなっていきます。
赤い矢印部分がクラックです。丁度この裏側が階段になっていて、室内側の石膏ボードが剥がしてあり壁の中が確認出来ました。断熱材が入っていましたボロボロな状態です。外壁のモルタルの下地になっている木が見えていますが、その木も濡れていてボロボロな状態になっています。室内側からはここまでしか確認できませんので、外壁のモルタルを撤去して壁の中を確認します。
モルタルにカッターを入れて剥がしていきます。
サッシ回りからの雨水の浸入の可能性もありますので、クラック部分の周囲と併せてサッシ周辺の外壁を剥がします。モルタルと一緒に下地の板も剥がれました。腐食していて簡単に剥がれ落ちました。いた部分は濡れてビショビショな状態でしたので、どこまで被害が広がっているのかもう少し範囲を広げて確認していきます。
柱の根元が確認出来ました。
やはりクラック部分から雨水が浸入していて、内部の柱や梁の一部が腐食している事が確認出来ました。白アリの被害も出ている様でしたので、腐食した部分の柱・土台・梁を交換する工事をおこなっていきます。
雨漏り修理工事は簡易的な補修工事で税込み33,000円から承っております。今回の様に下地を直す工事の場合は状況に応じて工事費用が変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。
私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積もりを無料で対応しております。お住まいの事でお悩みやお困りのことがございましたら、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。
記事内に記載されている金額は2023年06月08日時点での費用となります。
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