室内に雨漏りが発生したために建物調査を行ってきました。まずは、屋根に登って状態を確認すると、カラーベストの塗り替えをされているのはいいのですが、隙間がシーリングで埋めてあったり、塗料で埋まったりしていました。お家の方が隙間がある所にご自分で補修されているところありました。
塗膜の捲れ方からすると、水性系の塗料で塗装されているために、隙間が埋まりやすくなります。屋根の塗装には、縁切りが必ず必要になり、水の通り道が必要になります。特に３寸以下の勾配が緩い屋根だと水の流れが遅い為に屋根裏に溜まりやすくなり雨漏りが起こりやすくなります。
屋根裏に敷いてある断熱材も濡れて汚れていました。銀色のシートもなくなり中の断熱材が露出していました。
断熱材をめくってみると天井のボードに雨水がしみ込んだ後が確認できました。痕跡からかなり前から雨漏りしていたものと思われました。
カラーベストの隙間がほぼ埋めてあるために、カラーベストを止めている釘を伝って雨漏りしている形跡も確認できました。
今回のお宅は、築年数や現状を考えると塗装では雨漏りを止めることは出来ない為に、アイジー工業のガルバリウム鋼板のガルテクトという屋根材でカバー工法を提案することにしました。
ガルバリウム鋼板は素材その物から錆びにいために、耐久性が非常に永いために雨漏りの不安がある場合や、築年数が２０年以上たっているお宅にはお勧めの素材なり、カバー工法はランニングコストで考えるとかなりお得だと思います。
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