塗装がされているものであれば経年劣化や紫外線によって、塗膜は劣化していくために定期的なメンテナンスが必要になってきます。
チョーキングという塗膜の劣化が起きてくると塗膜の防水性能も落ち
雨などで水を吸っていってしまうことで、窯業系サイディングやモルタル外壁、ALCなどの外壁材を痛めることになり外壁材の劣化にもつなっがっていしまいます。
今回のお宅のように長い間メンテナンスがされていないとシーリングの耐久性が切れて全体的に劣化してきます。
劣化して乾燥するとシーリングは固くなってしまい、ひび割れたり剥がれたりしてしまいます。窯業系サイディングの繋ぎ目やサッシ廻りのシーリングには、雨水の侵入を防ぐ防水性能もあり、シーリングが切れてしまうと、雨水が入り込み窯業サイディングの劣化を早め、中の防水シートも劣化させてしまい、最悪の場合は室内に雨漏りを起こしてしいますので、早めのメンテナンスが必要です。
新築時にはモルタルの防水性能があっても、時間が経つと防水性能が失われ雨水が浸透してしまい、モルタルの劣化につながりモルタル外壁にひび割れや破裂といった症状が起きてしまいます。
シーリングと同様に外壁塗装や防水工事は雨水の侵入を防ぐことで、モルタル外壁や窯業系サイディング自体の劣化を防ぎ建物を永く持たせることになります。
記事内に記載されている金額は2024年02月18日時点での費用となります。
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