スレート屋根の棟板金の塗膜が剥がれてしまっています。一部分だけでなく、棟全体の塗膜が剥がれてしまっています。更に素地の板金に錆が大量に発生しています。また、屋根のスレート材も見る限り色が薄く、塗装の被膜が取れてしまっているのがわかります。
軒先の裏側部分になる軒天に大量のカビが発生しています。見た目も真っ黒で遠くから見ても、そこだけカビが集中して発生しているのがわかります。屋根裏部分に湿気や結露が溜まって発生した可能性が高いです。
軒天に貼ってある板が剥がれてきています。板自体が湿気を吸って膨張し乾燥をして収縮する。これを繰り返すことで発生する、板が劣化してきている証です。
こちらがALCの外壁材になります。ALCとは、高温高圧で蒸気養生された軽量気泡コンクリートの事です。要は軽いコンクリートです。ALCも外壁材に使用される種類の１つになります。こちらの外壁は全体的に黒くなっており、この黒い部分はホコリや排気ガスなどの汚れになります。これだけ汚れてしまっていると、見た目があまりいい気分はしないですよね。
外壁に穴が空いています。元々何かが刺さっていたのかはわかりませんが、このような穴が空いていると、外壁の中に雨水や湿気が入り込んでしまうので、こういった穴は塞がないといけません。
雨樋を固定する部材を外壁に打ち込んでありますが、その部材の穴の周りに少し隙間が発生しています。こういった隙間からも雨水が侵入してしまいます。外壁塗装をする前に、こういった穴はコーキング材を打ち込んで塞いでしまいます。
窓のサッシ周りの外壁に亀裂が入っています。こういった亀裂からも雨水が侵入し外壁を劣化させてしまいます。また、この亀裂周りが黄色っぽく変色しており、塗装が劣化していることがわかります。
お家の土台である基礎に亀裂が入っています。こういった亀裂も、亀裂から雨水が基礎の中に侵入し、中に埋まっているボルトを錆させてしまいます。すると亀裂が更に広がってしまうため、補修が必要です。
記事内に記載されている金額は2019年05月17日時点での費用となります。
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