屋根に登って状態を確認したところ、黄色い苔が沢山付いていました。表面の塗膜が劣化して水分を含みやすくなっている証です。きれいに洗浄をかけて苔を取り除いてから塗装致します。
屋根材の色が褪せてきています。また、塗膜が捲れて取れてしまっている箇所も見られました。
屋根の鉄片にある板金の繋ぎ目に隙間がみられます。こういった隙間から雨が侵入すると中の木が腐ってしまう原因にもなります。塗り替え時に隙間をコーキングで塞ぎ雨の侵入をシャットアウトしたいと思います。
ベランダ床面のアップになります。こちらのベランダはFRP防水という種類の防水が施工されていました。表面のトップコートがだいぶ傷んでいます。防水材が切れてしまうと雨漏りにも繋がる恐れがあります。早期の補修が必要です。
ベランダの笠木周りに付けられた幕板がかなり劣化していました。幕板の裏に雨水が侵入した可能性が高いです。塗装しても同じ状態になってしまう恐れがあるので、塗装以外で補修を検討したいと思います。
サイディング目地のコーキング部分の劣化が激しく、施主様でコーキングを打ち直していました。
記事内に記載されている金額は2020年02月22日時点での費用となります。
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