柏市中央で集合住宅の外壁タイルに劣化症状が見られるとのご相談から、出張費無料の点検調査にお伺い致しました。築年数的には20年手前の物件で、タイル自体にはそれ程問題症状は見られません。
タイル間に目地シーリングが有り、そのシーリングに割れや剥がれと言った症状が見受けられました。
タイル外壁目地シーリングの劣化
こちらが目地シーリングの状況で、縦目地に亀裂と外壁との分離が入っている事が判ります。タイル外壁は20年以上持つとも言われますが、やはりシーリング部分は別で、10年を過ぎると症状を来たし始め、何らかのメンテナンスが必要になります。
縦目地、横目地共に割れ症状が見受けられました
縦目地に加えて横目地も存在し、そのいずれも亀裂が見られました。大規模修繕の際に足場を架設し全体を行う事がベストですが、まだその大規模修繕までにもう何年かを要する模様でしたので、今回は簡易的な補修で進めたいとの意向でした。
部分的なシーリングの打ち換え補修を行います
足場を必要としない部分においてシーリングの打ち換えを行い、様子を見て行く形となりました。既存シーリングは硬化してしまっており容易に撤去出来る状況でした。
新しいシーリングの充填作業
劣化した部分に特化したシーリングの打ち替え補修となりました
今回は部分的な補修で行いましたが、いずれ全体の施工が必要となる場面が生じます。私たち街の外壁塗装やさんでは、通常戸建のお客様は勿論、この様な集合住宅の大規模修繕工事の方もご対応させて頂いております。
アパート、ビルのオーナー様も是非お気軽にご相談下さい。
記事内に記載されている金額は2024年02月05日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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