　近年、ガルバリウム鋼板を使用した外壁は、モダンでスタイリッシュな外観と優れた耐久性から多くの住宅で採用されています。
　ガルバリウム鋼板は、アルミニウム・亜鉛合金めっき鋼板で、トタンに比べて錆びにくく、耐久性も大幅に向上しているのが特徴です。
　しかし、「メンテナンスフリー」と思われがちなガルバリウム鋼板外壁も、適切なメンテナンスを怠ると劣化が進行し、外観や機能が低下してしまう可能性があります。

　今回は、ガルバリウム鋼板外壁の劣化サインや、長寿命を維持するためのメンテナンス方法について、外壁塗装専門業者の視点で詳しくご紹介します！
　

ガルバリウム外壁にもメンテナンスが必要な理由

経年で表面塗膜が劣化し、防水性が低下する

　ガルバリウム鋼板自体は防水性が高いですが、外壁材同士の継ぎ目やビス部分、コーキング（シーリング）部分から雨水が侵入する可能性があります。
　特に、コーキングの劣化やひび割れを放置すると、内部に浸水し、建物の構造に悪影響を与えます。
　

　ガルバリウム鋼板の表面は塗装によって保護されていますが、紫外線や雨風にさらされることで塗膜が徐々に劣化します。
　塗膜が劣化すると、ガルバリウム鋼板自体が錆びるリスクが高まり、防錆性能も低下します。
　

錆の進行

　ガルバリウム鋼板はトタンよりも錆びにくいとはいえ、完全に錆びないわけではありません。傷や塗膜の剥がれが放置されると、そこから錆が発生し、徐々に進行してしまいます。
　特に、海岸近くの住宅では塩害の影響を受けやすいため、定期的な点検とメンテナンスが重要です。
　

劣化のサインを見逃さない！

　ガルバリウム外壁の劣化を早期に発見するためには、以下のサインに注意しましょう。
　

コーキングのひび割れ・剥がれ

　外壁の継ぎ目部分に充填されているコーキングが、経年劣化でひび割れたり、剥がれたりすると、そこから雨水が侵入する可能性があります。
　

塗装の色あせ・チョーキング

　外壁の色がくすんできたり、手で触ると白い粉（チョーキング）が付着する場合、塗膜が劣化しているサインです。放置すると防水性能が低下し、錆の原因になります。
　

錆の発生

　細かな傷や塗膜の剥がれが原因で錆が発生することがあります。
　初期段階の錆であれば、早期対応で修復可能ですが、放置すると鋼板自体が腐食し、交換が必要になることもあります。
　

雨水の染み・変色

　外壁に雨染みの跡が見られる場合は、内部に水が浸入している可能性があります。内部の腐食を防ぐため、早急な対応が必要です。
　

ガルバリウム外壁の適切なメンテナンス方法

　ガルバリウム外壁の寿命を延ばすためには、以下のメンテナンスが有効です。
　

定期的な点検と清掃

　年に1～2回程度、外壁の状態を確認し、汚れやほこりを洗い流すことが大切です。
　特に、雨風の影響を受けやすい北面や、排気ガスの影響がある場所は注意が必要です。中性洗剤と柔らかいスポンジでやさしく洗浄しましょう。
　

コーキングの打ち替え

　劣化したコーキングは、古いものを撤去して新しいコーキング材に打ち替える必要があります。
　特に、窓枠や継ぎ目部分のコーキングは劣化が早いので、5～10年ごとの打ち替えが理想です。
　

塗装の塗り替え

　塗膜が劣化した場合は、外壁の塗り替えが必要です。ガルバリウム鋼板専用の塗料を使用することで、錆の発生を抑えながら外壁を保護できます。

　目安として、10～15年ごとの塗装を推奨します。
　
　コストを抑えるため、タイミング的にも、コーキングの打ち替えと同時に施工するのがお勧めです！
　

錆の早期補修

　小さな傷や錆を見つけた場合は、すぐに補修することが重要です。
　錆部分をケレン（研磨）して除去した後、錆止め塗料を塗布し、その上から塗装を施すことで、錆の拡大を防げます。
　

防水性の確認と補修

　雨水が侵入する可能性のある部分は、定期的に防水性をチェックしましょう。
　特に、屋根と外壁の取り合いやサッシ周りなどは、劣化しやすいポイントです。
　

長寿命を維持するためのポイント

定期点検を怠らない：外壁の点検は、5年ごとを目安に専門業者に依頼するのが安心です。
海沿いの地域では特に注意：塩害による腐食リスクが高いため、早めのメンテナンスが必要です。
劣化サインを見逃さない：小さな異常でも早期発見・対応することで、大規模な修繕工事を回避できます。
　

ガルバリウム外壁のメンテナンスも街の屋根やさんにお任せください！

　ガルバリウム鋼板外壁は長寿命で優れた性能を持っていますが、定期的なメンテナンスを行うことで、その寿命をさらに延ばすことが可能です。専門業者の点検・補修で、安心して長く美しい外観を保ちましょう。

　「そろそろ点検が必要かも？」と感じたら、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください！
　

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　記事内に記載されている金額は2025年03月19日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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