木更津市羽鳥野にお住まいのお客様より「外壁の継ぎ目に剥がれが出てしまい、外壁の色褪せが全体に出始めメンテナンス時期では」と、外壁メンテナンスのご相談のお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。
外壁の継ぎ目の剥がれがどのような状態なのかによって必要な工事が変わります。外壁の状態をしっかりと調査し最善の外壁メンテナンス工事をご提案させていただきます。
外壁の調査状況です。外壁は、二色の外壁を使用されているお洒落な外観です。白系の外壁部分の状況は、苔の発生によって変色してしまっています。苔は、水分を滞留させやすい性質がありますので、外壁の劣化を早め表層の剥がれなど傷みを出やすくしてしまいます。青系の外壁部分の状況は、外壁の継ぎ目部分に充填されているシーリングが剥がれ欠損してしまっています。シーリングは、雨水の吹込みや浸水を防ぐ防水の役割がありますので、現在の様に欠損してしまっている状態ですと外壁からの雨漏りへと繋がる恐れがありますので補修が必要です。
外壁の色褪せの原因は、塗膜が経年劣化によって粉化しチョーキングが起きている事で色褪せが起きています。塗膜には、紫外線や雨水などの外的悪影響から保護する性能が含まれています。現在の様に塗膜による保護性能が低下してしまっている状態ですと、外壁に傷みが蓄積されていきますので早期外壁のメンテナンスが必要です。
お客様に外壁調査のご報告し、必要な工事をご説明をいたしました。工事として、苔などの汚れを高圧洗浄にてしっかり除去し、シーリングの打ち替え補修を行い外壁塗装3回塗りで仕上げる外壁塗装工事工程になります。外壁塗装の仕上げ塗料として、日本ペイントのパーフェクトトップ（ハイブリッド塗料）をご提案させていただきました。パーフェクトトップの特徴として、シリコングレードの中で高い耐久性をもち、長期渡り美観が長続きする優れた塗料です。
外壁のメンテナンス・外壁塗装工事は、街の外壁塗装やさんにご相談ください。お気軽に問い合わせ・ご相談ください。
記事内に記載されている金額は2018年12月29日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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