傾斜のある屋根と違って雨水が溜まりやすく、防水層の状態によっては深刻な雨漏りを発生させてしまいます(>_<)
そこで今回は、実際に雨漏りが発生してしまった事例を含めて屋上防水について解説いたします！
しかし、これはあくまで目安であり、実際の屋上防水の劣化進行具合はお住まいの立地・環境や屋上の使用方法によっても左右されます(>_<)
その為、屋上防水の劣化症状を確認したら早期に防水工事を検討される事が大切です！
以下に、屋上防水の劣化症状をご紹介致します(^^)/
〇ひび割れ・剥がれ
防水層のひび割れや防水シートの剥がれが確認された場合、劣化が進行している状態と言えます。
ひび割れや剥がれから雨水が浸水してしまう可能性が高い為、早期に防水工事が必要な状態です(>_<)
ただし、表面に施されている「トップコート」にだけひび割れが生じている可能性もあります。
その場合は直ちに雨漏り被害に繋がる事はありませんが、いずれにせよ防水層の保護機能が低下している状態ですので専門業者に相談しましょう！
〇水溜まり
防水層の劣化が全ての原因ではありませんが、排水不良や勾配の問題により屋上に水溜まりが生じてしまうケースがあります。こうした水溜まり長期間放置すると水分の影響を長時間受け続ける事で、防水層の劣化をさらに進行させる原因となります。
「たかが水溜まり…」と油断せず、しっかりと対応しましょう！
〇雑草の発生
「雑草(・・?」と驚かれた方も多いかもしれませんが、防水層の劣化により雑草が生え始めることがあります(>_<)
また、雑草の根が防水層に浸透することで劣化促進を引き起こす可能性もありますので注意しましょう！
上記の様に屋上防水の劣化症状は様々です！
特に、ひび割れ・剥がれなどは分かりやすいですが、水溜まりや雑草の繁殖は症状としては分かりにくいと思われます。
耐用年数を意識して定期的にメンテナンスを行う事も大切ですが、劣化症状を見逃さずに適切なタイミングで防水工事を行っていきましょう(^^)
続いて、松戸市西馬橋にて行ったウレタン防水工事の様子をご紹介致します！ 通気緩衝工法は、防水層と下地を密着させずに施工する絶縁工法です。 この工法のメリットは下地の影響を受けにくく、水分が残留している下地への施工が可能であることです。
つまり、既に雨漏りが生じてしまった下地に適用する事が可能です(^^)/
表面のひび割れなど、具体的な劣化症状が見られる場合は早めの補修を行いましょう。
オススメなのは防水層を保護しているトップコートの塗り替えです(*^-^*)
ベランダなどの防水層にもトップコートは使用されており、塗り替え費用の目安は4㎡ほどで税込76,780円～となっております。
私たち街の外壁塗装やさんではウレタンやFRP、シート防水など幅広く承っておりますので、なんでもご相談ください！
ベランダ・バルコニーの防水工事も街の外壁塗装やさんにお任せください！
現在の状態や施工箇所に合わせて最適な防水工事の種類・施工方法をご提案させて頂きますので、ご安心ください(^^)/
防水工事をご検討されている方や、屋上・ベランダ・バルコニーにご不安・お困り事を抱えられている方がおられましたらぜひ、お気軽にご相談下さいね(^^♪
記事内に記載されている金額は2024年04月09日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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