土浦市のお客様より塗装メンテナンスのご相談を受けました。
築35年の一戸建て住宅で、10年前に塗り替え工事を行ったとのことです。
当社をお知り合いの方がご紹介くださり、今回、現場調査をおこないました。
現場調査をもとに、工事契約とお見積りを作成していきます！
今回の現場はコロニアル瓦と呼ばれる軽量スレート瓦が使用されていました。
非常に安価で、施工がしやすいことで30年ほど前から普及しはじめた建材です。
ただ、表面塗装が紫外線でいたんできてしまうので定期的に塗装が必要です。
放置すると、雨漏りリスクも上がっていくのでしっかり塗り替えます。
金属屋根はサビの発生の恐れがあるので、防サビ塗装も行っていきましょう。
外壁はモルタル塗りという塗り壁の仕上げ方でした。
サイディングボードが普及する前から施工されてきた外壁材です。
苔は、外壁の表面塗装の劣化を早めてしまうので、洗い流してから塗り替えていきます。
目に見えない痛みの状態もこれで調べることができます。
スコープで拡大すると、表面塗膜がだいぶ傷んできていることがわかりました。
これは家が出すSOSとも言われています。
家屋が揺れたり歪んで発生しますが、放置するとどんどん大きくなっていきます。
最悪、外壁の崩落にもつながるのでしっかり補修します。
湿気がたまり、カビが生えやすくなっています。
腐食はしていませんが、軒天材が色あせたり塗料が剥げてきているので、カビが発生しないように防カビ塗装で保護します。
特にサッシ周りのコーキングは雨漏りの原因になりやすい場所です。
塗料より耐用年数が低いものも多いので、塗り替えのタイミングでコーキングも交換します。
記事内に記載されている金額は2022年02月18日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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