屋上の防水は既存塗膜はウレタン防水。いままで雨漏りがひどかったらしく、オーナー様も他業者で補修工事を何回か行っていました。それでも追い付かないくらい屋上防水は劣化しており、今回は全面改修する事となりました。
改修仕様は通気緩衝シートを入れたＸ２工法。この工法ですと既存塗膜と上に塗るウレタンが緩衝しないので、塗膜が膨れたり破れたりする事が少なくなります。また全体にメッシュを入れるので破断する可能性も極めて低くなります。この工法でさえて頂く事により、１０年の防水保証を提出させて頂きます。
階段通路や開放廊下にある手摺ですが、劣化が進行しており、錆がすごく出ています。ここまで劣化が進行してしまうと、サンダーケレンで下地除去を行う必要があります。
鉄骨の下地が完全に露出するまで磨きあげ、その後にエポキシ系の錆止めを入れ、シリコン系の塗料にて仕上げます。ここまでやるにはコストもかかりますが、持ちを重視するとこのような仕様となります。
受水槽の架台も、すごく傷んでいます。この架台も手摺どうようにサンダーケレンする必要があります。床の防水を仕上げる前に架台を塗装しておかないと、床の防水を先に仕上げると、錆汁が床に落ちますから、施工手順を考えながらの工事工程となります。
明日から塗装工事と防水工事、同時スタートとなります。
現場の進捗をお伝えしていくので楽しみにしていてください。
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ではまた明日!(^^)!
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