バルコニーの笠木はアルミ手摺の足元から水が浸入し、ボロボロになっていました。笠木の素材は窯業系の素材で割れが大きくなりパテやコーキングを充填しても補修では限界がありました。今回の笠木の仕様は塗装ではなく、一旦アルミ手摺を撤去し、笠木の上にカラー鋼板を被せるカバー工法となります。
この工法だと、素材がガルバリュウム鋼板ですから、今後２０年程度はノーメンテナンスでいけると思います。
大屋根はアーバニーでしたが、下屋根はカラー鋼板の金属屋根。この部位も黒い色が抜けて、グリーンのような色になっています。またﾁｮｰｷﾝｸﾞ(手で触ると白い粉が出る状態)も進行しています。この部分の改修仕様はケレン（研磨）高圧洗浄＋エポキシ系錆止め＋クリンマイルドシリコン２回塗布としています。
今回の大屋根、下屋根の色抜けは一液性の塗料を塗っていた事が主たる原因ではないかと思います。屋根部分には塗料価格は上がりますが２液を仕様すべきだと思います。
明日から仮設足場がはじまります、しっかりと現場管理していきたいと思います。
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ではまた明日!(^^)!
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