福島市にあるマンションですが、オーナー様の依頼で調査・見積りのため
確認にお伺いしました。
今回は、ベランダの調査をしています、外から見ると、タイル部目地のくすみ、
笠木等モルタル部の汚れ下部軒天の塗装剝がれが確認されます。
ベランダの状況です。
左の写真は、ベランダの床になりますモルタルに細かなひびが
入っているのがわかります。
右の写真は、同じベランダの下部軒天で塗装が剥がれているのが
わかります。
写真の状況から、床のひびから雨水が浸透して軒天の塗装が
剥がれてきているものと思われます、このままにしますと、
冬に浸透した水分が凍結して膨張しひびを大きくする恐れがあります
（凍害）ので、床の防水処理をする必要があります。
ベランダ外壁の状況になります。
左の写真は、外壁タイル部とシーリング部になります。
タイル部は傷みはありませんが目地のくすみが目立ってきています。
また、シーリング部は経年劣化でひびが出てきています。
右の写真は、ベランダ笠木になります。
くすみがありますが、ひびが気になります。
これより、景観的にタイル目地の清掃、シーリング部の補修、
笠木のひびの補修（凍害）が必要と思われます。
調査・お見積り無料です。
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