福島市にありますマンションオーナー様より、ご依頼いただきました
屋根・外壁塗装見積もりの調査で今回は、共用部通路になります。
外壁・手摺を見ますと全体に退色が進んでいるのと、一部塗装の剥がれが
わかります、手摺の壁には雨が流れたことによる汚れが目立っています。
雨どいには全体の退色と樋固定用の金具のさび、樋の塗装の剥がれが
一部見られます。
外壁・手摺・雨樋共に塗り替え塗装の時期がきています。
共用部通路天井塗装の雨染みの状況です。
左の写真は、通路天井の塗装が変色し始まった状態です、床からの
雨水が浸透してきていると考えられます。
右の写真は、雨水が床から浸透して天井の塗装の変色が進み、
塗膜の一部が剥がれてきています。
これから、床の状態を確認します。
共用部通路床の状況確認です。
左の写真は、通路全体ですが、排水溝の部分はモルタル防水処理が
されていますが経年劣化で防水性低下してきており、さらに地震などの
影響でモルタルの表面にひびが見受けられます、ここから雨水が浸透して
下の階の天井塗装部に影響を及ぼしていると思われます。
また、通路床には防水シートがはられていますが壁際のシーリングが劣化
しています。
右の写真は、通路床床排水口周りの状態です。
溝のところにひびが見受けられます。
このままにしますと、雨水の浸透が進んで床を傷めてしまうと考えられますので
排水溝の防水処理、排水口周りのシーリング、防水シート壁際のシリング補修が、
必要と思われます。
調査・お見積り無料です。
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記事内に記載されている金額は2019年01月12日時点での費用となります。
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