福島市にあるマンションの管理をされている管理会社様より最上階の部屋に雨漏りが起きているので調査してほしいとのご依頼を頂きました。
早速調査にお伺い先ず雨漏りのあるお部屋を確認しましたが、東側の壁際天井に雨染みが見受けられました。
次に、屋上を見せて頂き構造は陸屋根でシート防水になっています、状況はシート防水保護用の塗装退色、繋ぎ目のシーリングの硬化・ヒビ割れ、シートを押さえるための金具のガタツキ、モルタル下地からのシートの浮き等全体に屋上防水の改修が必要な状態になっていますが、今回はメンテナンスのご予算が限られているとの事で部分補修をする事になりました。
今回の補修は、陸屋根パラペットに取り付けられている外壁等メンテナンス用のフック接続箇所のシーリングが無くなっており、ここから水が入り込んでいることが予想されますので補修を行います。
パラペットへ取り付けてあるフックとシート防水の際のシーリングが無くなっているのがわかります。
シート防水とフックの際のシーリングが完了しました、これで、ここからの雨水の侵入は改善されました。
記事内に記載されている金額は2020年02月21日時点での費用となります。
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