福島市方木田にある、2階建てアパートの現場調査をしてきました。
オーナー様より、
「建ててから1回も塗装してないんだよね」
「なんか外の階段がベコベコするんだけどなんだろう?」
といった情報を前もっていただきました。

アパート正面の画像です。
外壁は経年の塗装の劣化は見受けられますが、外壁材にまで痛んでおりませんでした。
北側で陽が当たりづらい事もあり緑色のコケが発生していますが、高圧洗浄にてコケを除去し、外壁塗装をしっかりと施工すればまだまだ持つ状況です。

アパートの裏側です。
南側ですが緑色にコケが生えているのが確認できます。
こちらも外壁材自体には痛みがないので、塗装をすれば大丈夫です。

アパート玄関のドアです。
入居されていた方々の使い方が良かったこともあり、まったく不具合がありません。
塗装に関しては色がふけているので、ドアを塗装すればキレイになります。

外部の階段です。
オーナー様がお話しされていたように、階段の踏面(通行するところ)と壁の間がブカブカします。
表面に貼ってある材料をめくってみると・・・
下地がシロアリにより被害にあっていました。
外部の階段は通常ですと鉄骨で出来ていることが多いのですが、こちらの建物は木材で出来ていたので、どこからか雨水が入りシロアリの侵入の原因となったようです。
以上の結果から、
①外壁塗装のメンテナンス
②外部階段は撤去し、新しく鉄骨にて作成
を提案し、オーナー様も納得され、お見積り作成の作業に入りました。
記事内に記載されている金額は2018年11月09日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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