仙台市若林区で築23年、モニエル瓦屋根のお客様より、屋根の点検依頼を受け調査してきまいした。
以前、火災保険がおりて、屋根をカバー工法で修繕させて頂いた弊社のお客様からのご紹介で、古くなってきたし、火災保険がいくらかでもおりるならと修繕したいというお客様でした。
寄棟造りモニエル瓦のご自宅で、大棟、隅棟という屋根の上部の合わさったところに割れも見られ、全体として劣化は結構すすでおります。東日本大震災の影響もあったと思われます。火災保険は入っておりますが、地震保険には入っておらず大きな被害もなかったので当時は何もされなかったようです。
屋根上部の大棟、隅棟のつなぎ目部分が接着されず、割れたように空洞化しているところもありました。コーキングで補修されてはおりましたが、コーキング自体が劣化しており補修が必要です。
このような損傷は、火災保険の適用は微妙です。
地震での被災はじゅうぶんにあり得ることなので、地震保険での対応となる可能性が大です。火災保険では極端な突風や大雪で被災したと考えられないこともないですが、仙台での昨今の気象状況では考えずらいと思われます。
割れや、ずれの部分はコーキングで補修し処置はできると思われます。
モニエル瓦の一部小さな割れが見られましたが、スレートやモニエルにはこの程度の割れはよく見られます。何かの時に人が屋根に上がった時に割れる場合もありますし、2階建ての下屋（1階の屋根）の場合は大屋根（2階の屋根）から雪の塊やつららなどが落下して割れる場合もあります。
もちろん台風や竜巻などの突風で何かが飛んできて割れる場合もあります。
自然災害か、人災なのかなどの判断は非常に微妙なところです。
大棟、隅棟全体の固定するための釘が古く劣化しており、複数個所で釘の浮きが見られます。
釘は劣化しているので、新しいステンレスの釘などに変えたほうが良いと思われます。
現地調査点検を終えて、全体的には経年にともなう劣化は見られ、一部地震の影響と思われる、棟瓦のずれや割れ、釘の浮きなどがありますが、早急な補修が可能な状態ではあります。
火災保険の適用は難しいと思われますが、施主様とご相談の上、保険がおりるかどうかはわかりませんが申請はしてみて結果を見てみるということになりました。
火災保険は保険会社により、保険の適用の可否や金額は全く異なります。
想定以上におりる場合もありますが、何故おりないの？という場合もあります。
申請の仕方もありますが、まずは申請してみることです。
記事内に記載されている金額は2019年09月27日時点での費用となります。
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