仙台市宮城野区で、築40年を超える豪邸の無料点検の依頼があり現地調査を行いました。
銅板の雨樋を使用し、日本瓦と銅板屋根を併用した延床も60坪を優に超えるような豪邸でしたが、緊急な修繕が必要な問題がありました。
建物の北側2階にお風呂場があり、お風呂場の下の部分（1階）は空間になっている珍しいつくりでしたが、2階のお風呂場の床下が抜け落ちそうな状態となっておりました。
お風呂場自体の床は問題ないのですが、お風呂場下1階の空間部は天井にヒビや割れも出ており若干傾きもでてきている状態でした。放置すればお風呂場全体が抜け落ちてきそうな状態でした。
お風呂場の湿気や水が床下部分の劣化を進め、ヒビや割れが入っている状態と思われます。
早急な修繕が必要と思われます。
最近施主様が気づき慌てて点検の依頼をされたようでした。
1階空間から見た2階のお風呂場部分
屋根の谷部分の瓦が一部はずれておりました。
地震の揺れによる衝撃で外れたと思われますが、外れただけなので簡単に修復は可能です。
屋根の谷部のはずれた瓦
割れて落下しそうな破風モルタル部
割れているモルタル軒天部
剥がれ落ちた破風部モルタル
記事内に記載されている金額は2019年11月18日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
