こんにちは！街の外壁塗装やさん沼津店です。
沼津市にお住まいの皆様、お家のメンテナンスは順調ですか？
今回は、沼津市の一戸建て住宅で行った「バルコニーのウレタン防水塗装工事」の様子を2回に分けて詳しくご紹介します。
実は今回の現場、防水塗装工事を行うことが元々決まっていたのですが、なんと着工直前に地震が発生してしまったのです。その影響で大きなひび割れが起き、そこから雨水が侵入して一時的に水漏れが発生するという緊急事態になってしまいました。
お客様も不安そうにされていましたが「工事直前だったのが幸いでした！塗装と一緒に徹底的に補修しましょう！」とお伝えし、いつも以上に念入りな施工をさせていただくことになりました。
経年劣化で防水層が傷んでいたところへ地震の揺れが加わったため、コンクリートやモルタルの下地部分からパッキリと割れてしまっていました。この隙間から雨水が吸い込まれ、階下の雨漏りを引き起こしている状態です。
防水工事は、ただ上に新しい塗料を塗ればいいというものではありません。こうしたひび割れを「完全に塞ぎ、平らに戻す下地処理」こそが、その後の防水寿命を左右する最も重要な命の工程になります。
※バルコニー表面には、経年劣化により、このようなひび割れも何か所かございました。
まずは下地処理に取り掛かる前に、バルコニー全体の洗浄を行います。
長年蓄積した苔、泥、ホコリ、そして古い防水層の粉（チョーキング）などが残ったままだと、これから塗る防水材がうまく密着しません。高圧洗浄の強い水圧で、徹底的に洗い流していきます。ひび割れがあるため、これ以上水が漏れないよう慎重かつ迅速に洗浄を行いました。洗浄後は、完全に乾燥するまでしっかりと時間を置きます。
防水材をガッチリ密着させる「プライマー（下塗り）」
床面がしっかりと乾いたら、いよいよ防水層のベース作りです。まずは下地と防水材を仲良しにするための接着剤の役割を果たす「プライマー」を塗布していきます。
このプライマーは、防水層を床面にピタッと張り付かせるための非常に重要な工程です。塗りムラや塗り残しがあると、将来的に防水層が浮いて剥がれてしまう原因になります。
地震で傷んでしまった床面だからこそ、一滴一滴しっかりと下地に染み込ませるように、隅々まで均一に塗り広げていきました。
プライマーが乾いたら、次はいよいよ当社こだわりの補強工程である「メッシュシート」の敷設（ふせつ）です。
このメッシュシートを床全体に挟み込むことで、後から流し込むウレタン防水材の厚みを均一に保ちやすくなります。
さらに最大のメリットは、「地震などの揺れに対して強くなる（耐震性の向上）」という点です。万が一再び大きな地震が起きて下地が多少動いたとしても、この丈夫なシートが動きを吸収し、上の防水層が一緒に破れたり、ひび割れたりするのを防いでくれます。まさに今回の現場にぴったりな、安心・安全の仕様です！
地震による突発的な水漏れトラブルでしたが、早期の補修と、メッシュシートを取り入れた強固な下地作りによって、再び水を通さないための最高の土台が完成しました！
次回のブログ（後編）では、このメッシュシートの上からウレタン塗料を流し込み、ピカピカで頑丈な防水バルコニーに仕上げていく様子をお届けします。沼津市にお住まいで「うちのバルコニーもそろそろ心配だな…」という方は、ぜひ次回の仕上がり編もチェックしてくださいね！
私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国で安心安全大満足リフォーム＆屋根外壁外回り＆新築住宅を施工していきます。
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記事内に記載されている金額は2026年07月17日時点での費用となります。
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