皆様、こんにちは！街の外壁塗装やさん飯田・伊那店です！
飯田市にて、築20年を目前にしてそろそろメンテナンスを検討中だというパナホーム住宅の無料点検にお伺いしました。
いくつか相みつを取っていただいた結果、弊社に決めてくださいました。
ではまず無料点検を実施した様子からお伝えします。
特にパナホーム住宅にお住まいの方で、メンテナンスをご検討中の方は是非ご覧ください！
窯業系サイディングの外壁で、アクセントに模様が違っているところもおしゃれな住宅です。
ただ現在は全体的に色が褪せ、暗い印象になってしまっています。
見上げると、軒天が黒ずんでいます。
直射日光の当たらない軒天は、実は湿気がこもりやすく、防水機能が落ちてくるとカビや苔が付着しやすくなってしまいます。
軒天は、屋根裏に溜まる湿気を放出して内部の結露を防ぐという大切な役割もありますので、外壁だけでなく、一緒にメンテナンスをしてほしい所です。
こちらは外壁のコーナーです。
土台水切りの上にコーキングが施工されているのですが、それがすっかりひび割れています。
さらに、水切り材自体にもひびが入って傷んでしまっていました。
土台水切りは、建物の基礎の部分を雨水などから守る大切な場所です。
裏を返せば、ここが劣化してしまうと建物の内部に雨水などが浸入して、見えないところから建物が傷んでしまう恐れがあるということです！
今回は、コーキングをすべて打ち替えます。
手すりも色褪せていますが、外側の床が黒く変色していますね。
ベランダの床が汚れる原因はいろいろありますが、お掃除してもまたすぐに黒くなるしコケや藻が付着する、ヒビ割れがある、水はけが悪いなどといった症状がある場合は防水のメンテナンスを検討してもいいかもしれません。
そもそもベランダの防水層の寿命は、新築または前回の塗装から10年程度と言われています。
今回は「AUコート」を使用してトップコートの塗替えを行います。
以上の結果を踏まえ、施主様のご希望とご予算をお伺いしながらいくつかご提案させていただきました。
今回は
・外壁塗装
・付帯部塗装（軒天，破風板，帯板，雨樋）
・ベランダ防水塗装
を、行うことになりました。
次回のブログから順次ご紹介していきます！
飯田・伊那、上伊那・下伊那地域のみなさまへ！
お住まいの不具合は、早めの対応が肝心です！
街の外壁塗装やさん飯田・伊那店では点検・見積もりまで無料で行っています。
気になっているところは遠慮なく、何でもご相談くださいね!(^^)!
「大した工事じゃないんだけどいい？」「ちょっと遠いけど来てくれる？」「点検や見積もりにお金がかかる？」などなど何でも聞いてください！(^-^)
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