固定力が落ちると風のあおりや温度変化の伸縮を受けやすくなり、少しずつ隙間が広がっていきます。
こうした端部の傷みは、防水層の下へ雨水が回り込む入口になりやすく、豪雨時には一気に浸水リスクが高まります。
取り合い部は動きが出やすく、建物の揺れや熱膨張の影響を受けやすい場所です。
ここにひび割れや口開きが起きると、見た目には小さな不具合でも内部へ水が入り込みやすくなります。
雨漏りの原因として特に注意したい箇所でした。
入隅は雨水が集まりやすいうえ、乾きにくいため、劣化が進みやすい場所です。
表面の傷みだけでなく、下地との密着が落ちていると、雨水が滞留して防水層の裏側へ回るおそれがあります。
放置すると漏水範囲が広がる可能性があります。
ここは本来、雨水の侵入を防ぐためにしっかり納まっていなければならない部分です。
隙間があるということは、防水層の浮きや変形が進んでいるサインでもあります。
豪雨の際には吹き込んだ雨が内部へ入りやすく、見えない下地の傷みにつながる心配があります。
部分的な剥がれではなく、ある程度の長さにわたって隙間が続いていたため、局所補修だけでは十分に対応しきれない可能性があります。
防水層がこのように浮くと、風圧や雨水の侵入でさらに状態が悪化し、既存防水の性能を保てなくなってしまいます。
表面全体がすぐに破断しているわけではありませんが、弱点となる部位が点在しており、雨漏りが起きている現状を踏まえると、防水層全体の信頼性は下がっていると判断できます。
三階建ての陸屋根は風雨の影響を受けやすいため、局所的な傷みでも軽く見ないことが大切です。
測定しながら見ていくと、形状上どうしても風雨の影響を受けやすい部分があり、雨の吹き込み方によっては浸水リスクが高まりやすい環境でした。
高さが確保されていても、端部や接合部の納まりが傷んでいれば安心はできません。
防水は面だけでなく端部の処理が要だとあらためて感じました。
汚れそのものが直ちに雨漏り原因とは限りませんが、水が流れた跡や湿気の影響を受けやすい環境を示すことがあります。
こうした状態が続くと、防水層の劣化を見逃しやすくなり、気づいたときには室内への漏水が進んでいることも少なくありません。
記事内に記載されている金額は2026年10月30日時点での費用となります。
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