今回は、甲州市でバルコニーから雨漏れが発生し、家全体を現場調査した様子をご紹介します！
現場調査に伺って、邸宅の持つ圧倒的な迫力にびっくりしてしまいました！
まるで有名な文豪が住んでいるような立派な洋館です(*^▽^*)
お話を伺うと、なんと一条工務店さんでお建てになったそうです！
最近、友達が新築したミサワホームさんより、建築費が高いと噂で聞いたことがあるハウスメーカーさんです( ..)φメモメモ
私は、少し緊張してしまいましたが早速、雨漏り箇所に案内して頂きました。
バルコニーの漏水箇所を、確かに確認しました！
こちらは、バルコニー防水工事をご提案する予定です！
現状、バルコニーからの雨漏りが発生している場合、防水工事が必要となってきます。バルコニーの防水シートの接合部が見える状態であるならば、根本的な解決をするために新たに防水工事を行う必要があります。応急処置的な部分補修では、雨漏りが再び発生する可能性がありますので、総合的な診断を行い、適切な防水工事を行うことが重要です。
バルコニーも定期的な点検やメンテナンスが必要です。街の外壁塗装やさん、山梨店ではベランダの防水工事も対応実績が豊富にございますので、お気軽にご相談くださいね(‘ω’)
次に気になったのが、軒天井の黒い汚れが、邸宅のもつ清潔感を損なってしまっていることでした、、、。
元々は白色で、黒く見えるのはカビだと考えられます、、。
外壁にも、黒い雨垂れを確認しました。
軒天井(のきてんじょう)の役割は、屋根裏換気や外壁の保護などがあります。劣化すると、水分や湿気が侵入しやすくなり、こちらの邸宅に見られるカビや最悪、苔が発生してくる可能性があります。また、劣化が進行すると、軒天材の交換が必要になり、工事費用も余分にかかってくることがあります。
※実際に、こちらの邸宅では軒天材の破損が見られ、一部交換工事も施工することになりました。
屋根の軒天材は、建物の軒先や屋根の縁を覆う部分で、雨水や風を遮る役割を持っています。屋根の軒天材は、建物の外観や耐久性にも影響を与える重要な部分ですので、定期的なメンテナンスが必要です！
ご覧のように軒天井が、随分と黒くなってしまっています、、。
また、黄色いマークしてある屋根は、庇(ひさし)と呼ばれる部分で、こちらも軒天井と同様裏が黒くなっています、、。
軒天井(軒裏)全体に、カビが発生してしまっている様子でした、、。
※原因は、屋根やベランダからの雨漏りや、軒天に水分が染み込んで長く滞留したことが原因と考えられます。また、外壁や屋根の上の枯れたコケや藻に繁殖する可能性もあります。カビは水分が必要で、暗い場所でも繁殖するため、軒天井の環境がカビの発生を促す要因となっている可能性があります、、。
また、日当たりが悪い北面の外壁は所々で汚れが発生しています。コケやカビが外壁に付着しており、防水効果が落ちている状態です。
北側は劣化した印象になってしまっております。
調査後にお客様と一時間近くお話させていただきました！！新築時の雰囲気を取り戻したいとのお話でした。
チョーキング現象は外壁塗装においてよく見られる問題で、塗料の表面が経年劣化すると粉状になる現象を指します。手で触ると、白い粉が付着している様子です。外壁の塗膜が劣化していることを示すサインであり、定期的な点検と適切な塗り替えが必要です。早期の発見と対処によって、チョーキング現象の進行を遅らせることが可能です。
チョーキング現象は、外壁塗り替えの最初のサインと言われる由縁です。
外壁の塗膜の状態が良ければ、黒ずみだけ除去することは可能です(*’▽’)
高圧洗浄という作業で、弊社でも単体でもお受けすることが出来ます！
ただし、注意が必要です！確かに、外壁の黒ずみは高圧洗浄で取ることができますが、適切な圧力と洗浄方法を使用することで、黒ずみを効果的に落とすことが可能です。注意点としては、高圧洗浄機の圧力が強すぎると外壁材を傷つける可能性があるため、慎重に行う必要があります。外壁の状態や黒ずみの原因によっても適切な洗浄方法が異なるため、専門業者に相談することをお勧めします。
今回はチョーキング現象もみられ、既存塗膜の劣化が激しいことから、塗装工事のご提案をさせて頂きます。
住宅診断調査表を発行するのは、お客様のお住まいに関する現状や問題点を明確に把握し、適切な修理や改善策を提案するためです。この調査表には、実際の調査や点検結果が記載されており、それを元に専門家が適切な対応を行うことができます。また、お客様とのコミュニケーションを円滑にするためにも、調査結果や提案内容を明確に示すことが必用だと考えます。
弊社は、お問い合わせ頂いてから、最短で即日にお宅に伺っております(‘◇’)ゞ
こちらのステッカーの車で伺います！！
弊社は、山梨県密着のリフォーム業者です！地域社会に根ざした活動を行い、地元の人々の信頼に応える工事を日々行なっております。また、地域のニーズや要望を理解し、迅速かつ適切に対応することを信念に置いております。地元の方々との関係を重視し、地域社会に貢献できるよう仕事を続けて参ります( ｀ー´)ノ
弊社は甲州市の外壁・屋根修繕塗装工事を得意としております！
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記事内に記載されている金額は2024年02月28日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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