こんにちは！街の外壁塗装やさん大阪平野店の有持です！
本日は八尾市曙川東のT様邸にて、外壁の高圧洗浄とコーキング（外壁のつなぎ目や窓まわりに詰めてあるゴム状の防水材のこと）の打ち替え工事をさせていただきました！
築25年のサイディング（工場で作られた外壁パネルのこと）外壁で、目地のコーキングの劣化が全体的にかなり進んでいる状態でした。
「シーリングがこれだけ傷んでいると、水が中に入ってしまうので絶対に見逃せない」と職人も話していた現場です。
本日の工程を写真とともにたっぷりご紹介しますね (｀・ω・´)ゞ
こちらがT様邸の外壁の様子です。
地上から見上げると、縦に長く走る目地ラインのコーキングが破断（ひび割れて裂けてしまっている状態のこと）し、内部のバックアップテープが露出しているのが確認できます。
コーキングが完全に切れてしまっているため、そこから雨水が直接入り込む状態になっています。
上から下まで、一本一本の目地を職人の目で確認していきます。
写真をよく見てください。縦目地の中央に詰まっているコーキングが、ボソボソと乾ききってしまっているのが分かりますか？
新品のコーキングはプニプニとしたゴムのような弾力があります。
でもこの状態は、紫外線と雨風にさらされ続けて弾力を完全に失ってしまっているんです。
コーキングは外壁のパネルとパネルのつなぎ目を守る大事な防水材なので、これが劣化したままにしていると、雨水がじわじわと外壁の内側にしみ込んでいってしまいます。
「雨漏りなんてうちには関係ない」と思っている方も多いのですが、実は外壁内部に水が入るのはコーキング劣化が原因であることがとても多いんです (;^ω^)
こちらは窓枠の下の部分です。
窓枠とサイディングパネルのつなぎ目から、クラック（ひび割れのこと）が縦に走っているのが確認できます。
窓まわりというのは、サッシ（窓枠の金属部分のこと）と外壁の素材が違うため、温度変化による伸び縮みの差が生まれやすい箇所です。
そのせいで、コーキングが切れてひび割れが起きやすいんです。
ここはとくに雨水が直接当たりやすい場所でもあるので、今回は優先的に補修しました！
コーキングの打ち替え工事に入る前に、まず外壁全体の高圧洗浄を行いました。
長年の汚れ・カビ・苔（こけ）・チョーキングの粉（外壁を触ると手に白い粉がつく状態のこと）などを、高圧の水流でしっかり洗い流します。
汚れが残った状態では新しいコーキングや塗料がしっかりと密着しないため、洗浄は仕上がりの品質を左右するとても大切な工程なんです！
コーキングの打ち替えとは、古いコーキングを全部取り除いてから新しいものを入れ直す方法です。
職人がカッターを使って窓枠コーナーの古いコーキングを丁寧に切り込みます。
「上から重ねれば早いんじゃないの？」と思われる方もいるかもしれません。
でも古いコーキングの上に新しいものを乗せる増し打ち（既存のコーキングを残したまま上から重ねる方法のこと）では、劣化した土台の上に重ねるため、すぐに剥がれてきてしまうんです。
打ち替えをすることで、新しいコーキングが外壁にしっかり密着して、防水性能が格段に上がります。
こちらはコーキング撤去前の目地の状態です。
コーキングが破断して抜け落ち、目地の中がぽっかりと空いてしまっているのが分かりますか？
劣化が進むとコーキングは硬化して収縮し、このように目地から外れて脱落してしまいます。
この状態では防水性能はほぼゼロで、雨水が外壁内部へそのまま浸入してしまいます。
ここからしっかり古いコーキングを撤去し、新しいコーキングを入れ直していきます (｀・ω・´)ゞ
シーリング打ち替えの際、まず既存の古いシーリング材をカッターで丁寧に撤去し、目地の両側をマスキングテープで養生します。
その後、プライマー（接着剤の役割を果たす下塗り材のこと）をハケでしっかりと塗布しています。
「なぜプライマーを塗る必要があるの？」と思われるかもしれませんが、プライマーを塗らずにシーリング材を充填すると、目地との密着力が不足し、早期にシーリングが剥がれたり隙間ができてしまうんです。
目には見えない下地処理ですが、ここを丁寧にやるかどうかでシーリングの防水性能や耐久年数が大きく変わります。
コーキングを充填する前に、周囲を養生（ようじょう）（塗料や接着剤が付いてほしくない部分を保護する作業のこと）していきます。
写真は建物のコーナー出隅（でずみ）部分で、コーキング充填のためのラインを養生テープで作っているところです。
目地の両側のラインがきれいに通っているのが分かりますか？
このラインが曲がっていると仕上がりも曲がってしまうため、養生の段階からまっすぐに貼ることが大切です。
見た目の美しさだけでなく、コーキングがはみ出して外壁を汚すことも防げるんです。
こちらは玄関ポーチ内の養生の様子です。
天井の目地、壁の目地、玄関ドアの枠まわり、照明器具まわり…玄関周りのありとあらゆる箇所に養生テープがきっちりと貼られているのが分かりますよね！
「玄関は毎日お客様が出入りする場所」ということで、仕上がりの美しさにとくに気を使って養生しました。
コーキングを充填するのは一瞬ですが、その前の養生作業にこそ職人の丁寧さが出るんです (^^)
下地清掃とプライマー塗布が完了したら、いよいよ新しいコーキングを充填していきます！
写真を見ると、目地の中に真っ白な新しいコーキングがこんもりと充填されているのが分かりますね。
これをヘラで押さえながら均一に整形していきます。
コーキングの量が少なすぎると防水性能が落ちて、多すぎると表面が割れやすくなります。
ちょうどよい量をムラなく充填するのが職人の技術なんです！
こちらは外壁コーナー部分のコーキング充填が完了した状態です。
写真を見ると、出隅（でずみ）のコーナー部分に新しいコーキングがきれいに仕上がっているのが確認できますね。
コーナー部分はサイディングパネルの端が集まる場所で、雨水が入り込みやすい箇所でもあります。
今回はコーナー全体にしっかりとシーリングを施し、雨水の侵入経路を完全に塞ぎました。
仕上がりラインもまっすぐで、職人の丁寧な仕事ぶりが伝わりますね (^^)
今回T様邸の現場で、職人が特にこだわったのは「水が入るすき間を1ミリも残さない」という姿勢です。
コーキングの打ち替え工事では、目地だけを直せばOKと思われがちです。
でも実際には、窓枠のコーナー部分、サッシの上下、屋根との取り合い部、バルコニーの手すり壁根元など、雨水が入り込みやすいポイントがたくさんあります。
今回の施工では全ての部位を一か所ずつ職人が目視で確認しながら、必要な箇所には全てシーリングを施しました。
「シーリングの劣化が激しかったので、水が中に入らないよう徹底的に気をつけた」
職人のその一言に、この現場への真剣さが詰まっていました (｀・ω・´)ゞ
- コーキングの「打ち替え」と「増し打ち」の違いは何ですか？どちらを選べばいいですか？
- 「打ち替え」は、今入っている古いコーキングを全て取り除いてから、新しいコーキングを詰め直す方法です。
「増し打ち」は、古いコーキングの上からそのまま新しいものを重ねて充填する方法で、工期は短く費用も抑えられます。
ただし増し打ちは、劣化した古いコーキングの上に重ねるため密着力が弱く、剥がれやすいというデメリットがあります。
当店では基本的に打ち替えをおすすめしています。古いものをしっかり撤去してから充填することで、新しいコーキングが外壁にしっかり密着して防水性能が長持ちするからです！
築年数が経っているお家ほど、打ち替えの効果が大きく出ますよ (^^)
- コーキングはどのくらいの頻度でメンテナンスが必要ですか？
- 一般的なコーキング材の耐用年数は10〜15年程度と言われています。
ただしお家の向きや立地、使用しているコーキングの種類によっても大きく変わります。
5〜7年に一度は外壁を目視で確認して、コーキングが硬くなっていたり、ひびが入っていたり、痩せて細くなっていたりしたらメンテナンスのサインです。
外壁塗装のタイミングと合わせてコーキングも打ち替えておくと、足場代が一度で済むので費用的にもお得です！
気になる症状がある方は、お気軽にご相談くださいね (^^)
本日は八尾市曙川東のT様邸にて、外壁高圧洗浄とコーキング打ち替え工事をご紹介しました！
築25年のサイディング外壁は、目地のコーキング劣化だけでなく、窓まわりや屋根取り合い部など複数箇所にわたって傷みが進んでいました。
今回の打ち替え工事で、雨水の侵入経路をしっかりと塞ぐことができました (｀・ω・´)ゞ
次回はいよいよ外壁塗装です！
下地処理が完了した外壁に、どんな色に生まれ変わるのか…お楽しみに！
もし「うちの外壁のコーキングも気になる…」「何年もメンテナンスしていない」という方がいらっしゃれば、ぜひお気軽にご相談ください！
現地調査・お見積もりは無料で承っております (^^)
記事内に記載されている金額は2026年04月11日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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