こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の有持です。
外壁のつなぎ目、気にされたことはありますか。
実は、そのつなぎ目に詰まっているゴム状の防水材「シーリング材」が劣化することで、雨水が壁の内部に入り込んでしまうケースが多いんです。
同じお悩みのお客様、多いんですよ。
本日は八尾市太子堂のO様邸で、ALC外壁（気泡コンクリートを板状にした軽量の外壁材のこと）の目地シーリング打ち替えを行いました。
外壁塗装の前工程として、防水の要となるシーリングをしっかり仕上げた一日でした。
O様邸は2階建て、ALC外壁にリシン（細かい砂粒を吹き付けた仕上げのこと）が施された住宅です。
写真を見ると、外壁にグリーンのマスキングテープが水平に貼られているのが分かります。
これが養生（ようじょう）作業の仕上がり。目地（めじ、外壁パネルのつなぎ目のこと）のラインに沿って、テープがまっすぐに通っています。
ALC外壁は軽量で断熱性に優れた素材ですが、目地部分のシーリング材が劣化しやすいのが弱点です。
紫外線・雨水・温度変化を長年にわたって受け続けることで、ゴムが硬くなりひびが入ったり、やせて隙間が生じたりします。
放置すると外壁の内部に雨水がしみ込み、建物の躯体（くたい、建物の骨組みのこと）にダメージが及ぶリスクがあります。
シーリング工事には大きく2種類あります。「打ち替え」と「増し打ち」です。
増し打ちとは、既存のシーリング材の上から新しいものを重ねて充填（じゅうてん）する方法です。工期は短く済む反面、古いシーリングの劣化が進んでいる場合は密着が弱くなりやすく、長持ちしにくいという面があります。
一方の打ち替えは、古いシーリング材をすべてカッターで撤去し、目地の溝を清潔な状態にしてから新しいシーリング材を充填する方法です。手間はかかりますが、接着力が格段に高まり、耐久性でも大きな差が出ます。
O様邸では打ち替えを選択しました。ALC外壁は目地が多く、一つひとつを丁寧に撤去・充填することで、外壁全体の防水性能を均一に保てます。
打ち替えでまず取りかかるのが、古いシーリングの撤去です。今回は撤去の工程写真がありませんが、作業の様子を少しご紹介しますね。
職人がカッターの刃を目地の両側に入れ、古いシーリング材を切り離してから、端をつまんで一気に引き剥がしていきます。長いゴム状の材料が、ズルッと抜けるように取れる瞬間は、なかなか気持ちのいいものなんですよ。
撤去したあとは、目地の奥に残ったシーリングのカスや、青いバックアップ材（目地の底に入っている部材のこと）の状態を確認します。ここに古い材料が残っていると、新しいシーリングの密着が悪くなるため、丁寧に取り除いていきます。この下地の掃除が、打ち替えの仕上がりを大きく左右するんです。
こちらは外壁のコーナー部分（出隅＝ですみ＝壁の外側に出っ張った角のこと）の縦目地に、養生テープが貼られた状態です。
養生とは、シーリング材が目地以外の場所にはみ出さないよう、マスキングテープで保護する作業です。テープが縦方向にまっすぐ通っているのが分かります。直線がよれていたり、幅がバラバラだったりすると、仕上がりのラインが乱れてしまいます。
職人はテープを貼る際、外壁の凹凸（リシン仕上げの粒々の質感）にも丁寧に密着させています。ざらついた面へのテープ貼りは思いのほか難しく、浮きがあるとシーリング材が入り込んでにじみが出ます。丁寧に押さえながら貼ることで、剥がしたときに美しい直線が生まれるんです。
お客様にとっては完成後の「線の美しさ」として目に入る部分でもありますので、養生はとても大切な工程です。
職人の手元に注目してください。
コーキングガン（シーリング材をカートリッジに入れて押し出す専用の道具）を目地の溝に沿わせながら、一定のスピードでシーリング材を充填しています。
充填するときのポイントは「均一な量を、途切れなく入れ続けること」です。途中で量が変わったり、速度がぶれたりすると、表面を均したときに気泡が入ったり段差が生じたりします。これを防ぐために、職人は目地の奥から手前へ向かって一定の圧力をかけながらガンを引いていきます。
白いシーリング材が目地に沿ってきれいに入っているのが確認できます。養生テープの内側に収まるよう量を調整しながら打ち込んでいく、集中力を要する作業です。
この充填の丁寧さが、数年後の防水性能の差として現れます。O様邸の外壁を長く守るために、一本一本の目地に誠実に向き合いました。
なお作業中は、養生ネットで飛散防止対策を施し、シーリング材や撤去した古い材料が近隣のお宅や車に飛ばないよう、安全面にも配慮しながら進めています。
シーリング材を充填したら、乾かないうちに専用のヘラで表面をならしていきます。
この「均し（ならし）」も写真はありませんが、とても大切な工程です。
ヘラを目地に沿って一定の角度・スピードで動かし、余分な材料をすくい取りながら、表面をなめらかに整えます。この一手間で、シーリング材が目地の奥までしっかり密着し、表面も平らに仕上がります。均しが終わったら、乾かないうちに養生テープを剥がします。すると、くっきりとまっすぐな、美しいシーリングのラインが現れるんですよ。
「増し打ちでも防水できるなら、費用が安い方でいいのでは？」とお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
お客様の不安なお気持ち、よくわかります。
ただ、増し打ちには構造上の弱点があります。
古いシーリング材が硬化・収縮している状態の上に新しい材料を重ねても、古い方が動いてしまえば新しい方も一緒に割れてしまうんです。
ALC外壁は温度変化による膨張・収縮が比較的大きな素材ですから、目地に柔軟性のある新しいシーリング材をしっかり密着させることが特に重要です。
打ち替えであれば、目地の溝に直接新しい材料が接着するため、耐久性・防水性ともに安定します。
外壁塗装をこれから行うO様邸では、塗料の下地となる外壁の防水性能をしっかり確保することが大前提です。
シーリングが万全であってこそ、塗装の効果も最大限に発揮されます。
ありがたいことに、O様には工程の意味をご理解いただいた上で打ち替えをお選びいただきました。
- シーリングの打ち替えと増し打ち、どちらが長持ちしますか？
- 打ち替えの方が長持ちします。
増し打ちは、既存のシーリング材（目地に詰まっているゴム状の防水材のこと）の上に新しいものを重ねる方法です。
工期や費用を抑えられる反面、古いシーリングが動いたり剥がれたりすると、新しい層も一緒に傷んでしまいます。
打ち替えは、古いシーリング材をすべて取り除いてから新しいものを充填する方法です。
目地の溝に直接密着するため、接着力・防水性ともに優れており、耐久年数も長くなります。
劣化が進んでいる場合や、外壁塗装と同時に施工する場合は、打ち替えをおすすめしています。
- シーリング工事は外壁塗装と同時にする方がいいですか？
- はい、同時に行うことをおすすめしています。
シーリング工事を先に行い、その上から塗装することで、目地のシーリング材が塗膜（とまく、塗料が乾燥して固まった層のこと）でコーティングされます。
これを「塗装前シーリング」と呼び、紫外線によるシーリング材の劣化を塗膜が防いでくれる効果があります。
逆に塗装後にシーリング工事を行う「塗装後シーリング」では、目地の色が塗装面と異なって見える場合があり、見た目の統一感で劣ることもあります。
足場を組む機会に外壁塗装とシーリング工事をまとめて行うと、足場費用を一度で済ませられるコスト面のメリットもあります。
本日は八尾市太子堂のO様邸で、ALC外壁の目地シーリング打ち替えを行いました。
撤去・養生・充填・均しと、丁寧に工程を積み上げた一日でした。
地味に見える作業かもしれませんが、この工程が外壁塗装の仕上がりと耐久性を支える土台になります。
次回はいよいよ外壁塗装の工程に入ります。
シーリングが万全に仕上がった外壁に、丁寧に塗料を重ねていきます。
どんな仕上がりになるか、またブログでご紹介しますね。
「外壁のシーリングが気になっている」「そろそろ塗装を考えている」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
お見積もり・現地調査は無料で承っています。
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記事内に記載されている金額は2026年07月22日時点での費用となります。
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