こんにちは。街の外壁塗装やさん 大阪平野店の有持です。
本日は伊丹市中野西のO様邸で外壁の高圧洗浄と下塗り、そしてシーリングの打ち替えなどを行いました。
O様のお宅は外壁を触ると白い粉が手に付くチョーキング現象が進んでおり、目地のシーリングも硬くなってひび割れが見られる状態でした。このまま放置すると雨水が建物内部に入り込んで構造材を傷めてしまうため、今回しっかりと塗り替えと補修を進めていきます。
本日は伊丹市中野西のO様邸で外壁の高圧洗浄と下塗り、そしてシーリングの打ち替えなどを行いました。
O様のお宅は外壁を触ると白い粉が手に付くチョーキング現象が進んでおり、目地のシーリングも硬くなってひび割れが見られる状態でした。このまま放置すると雨水が建物内部に入り込んで構造材を傷めてしまうため、今回しっかりと塗り替えと補修を進めていきます。
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本日の外壁塗装について
外壁塗装は建物を雨や紫外線から守る大切な工事です。ただ塗料を塗るだけではなく、下地をきちんと整えてから塗ることで塗膜が長持ちし、建物をしっかり保護できます。
今日は塗装の最初の工程である高圧洗浄と下塗りを進めました。この2つの工程が仕上がりの土台を作る大切な作業なんです。
今日は塗装の最初の工程である高圧洗浄と下塗りを進めました。この2つの工程が仕上がりの土台を作る大切な作業なんです。
外壁の高圧洗浄 – 汚れと劣化した塗膜をしっかり落とす
まずは高圧洗浄からスタートです。O様邸のボーダータイル調サイディング外壁は、長年の紫外線と雨風で表面が劣化し、触ると白い粉が付くチョーキング現象が進んでいました。この粉と汚れを高圧洗浄機でしっかり落としていきます。
洗浄前の外壁は全体的にくすんで見えましたが、高圧洗浄機で水を勢いよく吹き付けると、表面に付いていた粉や汚れがどんどん流れ落ちていきました。汚れが落ちた部分は本来の色がはっきり見えてきます。
洗浄前の外壁は全体的にくすんで見えましたが、高圧洗浄機で水を勢いよく吹き付けると、表面に付いていた粉や汚れがどんどん流れ落ちていきました。汚れが落ちた部分は本来の色がはっきり見えてきます。
この汚れや粉が残ったまま塗料を塗ってしまうと、塗料が密着せずにすぐ剥がれてしまいます。洗浄後は最低でも24時間、しっかり乾燥させてから次の工程に進みます。水分が残ったまま塗ると塗膜が膨れたり剥がれたりする原因になるため、ここは焦らず待つことが大切です。
外壁の下塗り – 仕上がりを左右する見えない一層
外壁がしっかり乾いたら、いよいよ下塗りです。下塗りは上塗り塗料と下地をしっかり密着させる接着剤のような役割を果たします。この工程を省いたり手を抜いたりすると、どんなに良い塗料を使っても数年で剥がれてきてしまうんです。
今日はローラーを使って、ボーダータイル調のサイディング外壁に白っぽい下塗り材を丁寧に塗り広げていきました。外壁の凹凸にもしっかり塗料が入り込むよう、ローラーを細かく動かしながら進めます。塗り終わった部分は既存のベージュ色から白っぽい色に変わり、塗膜がしっかり載っているのが目で見て分かります。
今日はローラーを使って、ボーダータイル調のサイディング外壁に白っぽい下塗り材を丁寧に塗り広げていきました。外壁の凹凸にもしっかり塗料が入り込むよう、ローラーを細かく動かしながら進めます。塗り終わった部分は既存のベージュ色から白っぽい色に変わり、塗膜がしっかり載っているのが目で見て分かります。
下塗りが終わったら、規定の乾燥時間をしっかり取ってから中塗り・上塗りへと進んでいきます。見えなくなる層ですが、ここが仕上がりの土台を作る大切な工程です。
付帯部の確認と準備
外壁だけでなく、建物を支える付帯部（軒天や破風板、雨樋など）もしっかり点検して塗装の準備を進めています。付帯部は雨風に直接さらされる場所なので、劣化が進みやすいんです。
破風板の劣化状態を確認
下屋根の先端に取り付けられた濃い茶色の破風板を確認しました。破風板は屋根の端を保護する大切な部材で、ここが傷むと雨水が建物内部に入り込む原因になります。
足場から間近で見ると、既存の塗膜が色あせて艶を失っているのが分かります。表面を触ってみると少しざらついていて、塗り替えのタイミングが来ていることが確認できました。
足場から間近で見ると、既存の塗膜が色あせて艶を失っているのが分かります。表面を触ってみると少しざらついていて、塗り替えのタイミングが来ていることが確認できました。
この破風板も外壁と同じように、洗浄・下塗り・中塗り・上塗りの工程でしっかり塗装していきます。
シーリング工事について
サイディング外壁の目地や窓まわりに詰められているシーリング（外壁の継ぎ目に詰めるゴム状の防水材のこと）は、建物の防水性を保つ大切な役割を担っています。経年で硬くなってひび割れると雨水の侵入を許してしまうため、今回は既存のシーリングを撤去して新しく打ち替える工事を行いました。
シーリングの打ち替え – 雨水の侵入をシャットアウト
窓上部のシャッターボックスと外壁の取り合い部分など、雨水が入りやすい箇所のシーリングを打ち替えました。既存のシーリングは硬くなって細くひび割れており、このままでは雨水が入り込んでしまいます。
今回はSRシールという材料を使って、しっかりと新しいシーリングを充填しました。打ち替えたシーリングは弾力があり、建物の微細な動きにも追従して防水性を保ってくれます。
今回はSRシールという材料を使って、しっかりと新しいシーリングを充填しました。打ち替えたシーリングは弾力があり、建物の微細な動きにも追従して防水性を保ってくれます。
シーリングの打ち替えは外壁塗装と同じくらい重要な工事です。目地からの雨漏りを防ぐため、丁寧に施工していきます。
その他の工事
門塀の塗装準備
玄関前の門塀も今回の塗装工事に含まれています。ポストやインターホン、表札、門灯が設置されたベージュ色の門塀は、細かな骨材が入った左官・吹付け風のテクスチャーです。
塗装前にしっかりと養生を行い、玄関ドアや土間コンクリート部分を保護しました。門塀は建物の顔とも言える場所なので、外壁と調和した仕上がりになるよう丁寧に塗装していきます。
塗装前にしっかりと養生を行い、玄関ドアや土間コンクリート部分を保護しました。門塀は建物の顔とも言える場所なので、外壁と調和した仕上がりになるよう丁寧に塗装していきます。
よくあるご質問
- なぜ下塗りが必要なのですか?
- 下塗りは上塗り塗料と下地をしっかり密着させる接着剤のような役割を果たします。この工程を省くと、どんなに良い塗料を使っても数年で剥がれてきてしまいます。下塗りが仕上がりの9割を決めると言っても過言ではないほど、大切な工程なんです。
- 高圧洗浄後はどれくらい乾燥させるのですか?
- 高圧洗浄後は最低でも24時間、しっかり乾燥させてから次の工程に進みます。水分が残ったまま塗料を塗ると塗膜が膨れたり剥がれたりする原因になるため、天候を見ながら十分な乾燥時間を確保します。梅雨時期や湿度の高い日は、さらに長めに乾燥時間を取ることもあります。
- シーリングの打ち替えはどれくらいの頻度で必要ですか?
- シーリングの耐用年数は一般的に10年前後と言われています。外壁を触って白い粉が付くようになったら、シーリングも同じように劣化が進んでいる可能性が高いため、外壁塗装と一緒にシーリングの打ち替えを行うのがおすすめです。早めに対処することで、雨漏りなどの大きなトラブルを防げます。
本日のまとめ
本日はO様邸で外壁の高圧洗浄と下塗り、シーリングの打ち替えなどを進めました。高圧洗浄で汚れとチョーキングの粉をしっかり落とし、下塗りで塗料が密着する土台を作ることができました。
これから中塗り・上塗りと工程を進めていき、O様のお家をしっかりと守る塗膜を仕上げていきます。外壁の色あせや汚れ、シーリングの劣化でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
これから中塗り・上塗りと工程を進めていき、O様のお家をしっかりと守る塗膜を仕上げていきます。外壁の色あせや汚れ、シーリングの劣化でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
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