こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の竹内です。今回ご依頼いただいたのは、交野市星田西の積水ハウスのお家でした。
「ご近所が続々と外壁塗装を終えていて、うちもそろそろ」と思われてのお問い合わせでした。今回の外壁は『ダインコンクリート』という積水ハウス独自の建材で、塗装の前にはシーリング（継ぎ目の防水材）の打ち替えが欠かせません。
この記事では、そのシーリング工事の様子を、縦目地とサッシ廻りで方法を変える理由まで、工程ごとに分かりやすくご紹介しますね。
経年により劣化してしまったシーリング材を補修します
こちらのお家は、ダインコンクリート（積水ハウス独自の軽量気泡コンクリート外壁材。軽石のような素材）で建てられています。 外壁同士の継ぎ目にはシーリング材が入っていて、建物の中に雨水や湿気を入れない大切な役割を果たしているんです。 シーリングは紫外線や雨で少しずつ劣化するため、塗装のタイミングで打ち替えてリフレッシュします。
まず、既存シーリング材の両サイドにカッターで切り込みを入れ、ペンチで引っ張って撤去していきます。 撤去すると、新築時に入っていた白いスポンジ状のバックアップ材（シーリングの土台になる芯材）が見えてきます。 ここまでしっかり見えるのが、古いシーリングを残さず撤去できている証拠です。中途半端に残すと新しいシーリングの密着が悪くなるため、丁寧に取り除きます。
次に、シーリングのラインを真っすぐ出すため、両サイドにマスキングテープを貼ります。 その後、見えていたバックアップ材に専用のプライマー（密着を良くする下塗りの接着剤）を塗布します。 プライマーをしっかり乾燥させてから、専用のコーキングガンでシーリング材を充填します。この下準備が、シーリングの剥がれを防ぎ長持ちさせるポイントです。
充填したシーリング材は、中に空気が入らないよう慎重にヘラで押さえていきます。 しっかり密着させたら、マスキングテープを剥がして完成です。テープを使うことで、継ぎ目のラインが真っすぐ美しく仕上がります。
サッシ廻りは、縦目地とは方法を変えて、既存のシーリングを撤去せずに上から重ねる『増し打ち』で補修します。 というのも、サッシ廻りはカッターが入りにくく、無理に撤去しようとしても古いシーリングを取りきれないためなんです。 取りきれないまま打ち替えるより、しっかり残っている既存シーリングの上から増し打ちする方が確実な場所もあります。場所に合わせて最適な方法を選ぶのが職人の判断です。
シーリングの補修には白い材料を使っていますが、この上から外壁を塗装するので、仕上がりは外壁と同じ色になります。 継ぎ目が目立たずきれいに仕上がるので、ご安心ください。
本日は、外壁塗装の前に行うダインコンクリートのお家のシーリング工事をご紹介しました。
縦目地は撤去して打ち替え、サッシ廻りは増し打ちと、場所に合わせて方法を変えながら、継ぎ目の防水をしっかりやり直しました。
施主様からは「毎日、職人が気持ちよく挨拶してくれて印象が良かった」とうれしいお言葉もいただきました。
この後は洗浄・塗装と工事が続きます。交野市星田西やご近所で外壁の継ぎ目の劣化が気になる方は、お気軽にご相談くださいね。現地調査・お見積りは無料です。
記事内に記載されている金額は2026年06月22日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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