●対象外壁材：すべての外壁
外壁の表面を触るとチョークの粉状の汚れが付く現象のことを「チョーキング」と言います。
これは紫外線で塗膜が壊されて、顔料（色を付ける成分）が粉状になって表面に浮き出たものです。
外壁は多くの場合、塗装で表面を保護しています。
チョーキングが出てきてもそのまま放置していると、この保護機能が失われ外壁の傷みが進み、メンテナンス費用が大きくなってしまう恐れがあります。
チョーキングは外壁からの初期のSOSです！
チョーキングが出始めたら大きな工事になる前に、塗り替えなどのメンテナンスをご検討下さるようお願いします。
築10年、もしくは前回の塗り替えから10年くらい経っていたら一度確認、点検してください。
◆メンテナンス方法：塗装
●対象外壁材：窯業系サイディング・ALC（パワーボードなど）
コーキングとは外壁材同士のつなぎ目の目地や、窓周りに打たれているゴム状の充填剤です。
これも紫外線により亀裂が入ったり、痩せたりして、外壁材の伸縮についていけずに剥離するというケースもあります。
外壁材同士の緩衝材の役目があるのですが、これではその役目は果たせません。
また防水の役割もあるのですが、隙間があったり欠けているとそこから雨水が入り、外壁を中から壊してしまう恐れがあります。
細かい亀裂や剥離などがあったら早めのメンテナンスが必要です。
◆メンテナンス方法：シーリングの打ち替え・増し打ち
●対象外壁材：モルタル・窯業系サイディング
クラックの原因は外壁材の伸縮や、地盤の動き、地震など様々です。
構造体に影響があるような大きなクラックは塗装でのカバーはできませんが、細かなクラックは塗膜が割れているだけということが多いです。
ヘア（髪の毛）クラックと言われる細かなクラックは塗装でカバーできます。
クラックを発見したら、塗装で修復できるうちに、早めに専門家にご相談ください。
◆メンテナンス方法：ヘアクラックの場合 エポキシ樹脂充填後、塗装
●対象外壁材：窯業系サイディング
窯業系サイディング（セメントに繊維質を混ぜて成型した外壁材）の場合、昼夜の寒暖差で伸縮します。
サイディングボードの厚みが足りないと（12mm以下）伸縮時にボードが反りやすくなってしまいます。
反りの程度によっては、ビスを打ち直して補修するだけで塗装可能ですが、酷くなってしまうとサイディングが割れてしまう場合があります。
そうなると、上から金属サイディングによるカバー工法をお勧めしています。
これも専門家にご相談ください。
◆メンテナンス方法：ボードの補修後、塗装 または 金属サイディングの重ね張り
窯業系市ディングの爆裂
ＡＬＣ（パワーボード）の爆裂
記事内に記載されている金額は2024年09月14日時点での費用となります。
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