結論から言うと30㎝以下の狭小スペースでも足場を組むことはできます。「敷地いっぱい大きな家を建てたい…」というのは都市部に住む方だけでなく、郊外に住んでいる方も例外ではありません。
昔は特に、できる限り隣家との境界線ギリギリまで家や敷地を広げるということが多くありました。「人も通れないほど建物と建物の距離が近い」という建物を時折見かける理由には、このような背景が隠れているのですね。
また、よくあるのが家を建てるときに周りが空き地だったというケースです。敷地のギリギリまで家を広げて建設したとしても、隣が空き地なら気になりませんよね？しかし空き地に家が建ってしまうと、たちまち足場の仮設が難しくなり、メンテナンスも容易ではなくなってしまうという事態に陥るのです。
外壁塗装には高い場所での作業が必要になります。そのために足場を組むのですが、この足場の幅が狭いと作業がしにくく危険を伴います。当然作業をするときに足場の幅が狭ければ足元が安定しないため、作業を行うにあたってしっかりと安定した足場を確保することは大切なことなのです。
外装塗装を含む外装工事のときに必要な足場は実際に足を乗せる踏板と、それを支える支柱でできています。足を乗せる踏板は一般的に約40㎝、そして支柱はそれぞれ10㎝です。
【足場仮設に必要な幅】
40㎝+10㎝+10㎝＝60㎝
問題は塀から外壁まで70㎝未満しか距離がない場合です。狭い場所では一般的なサイズの足場は組めません。そこで活用するのが幅の狭い踏板です。一般的な踏板の幅は約40㎝ですが、25㎝のものや15㎝の踏板もあります。
70㎝未満の狭いスペースでの作業には、このように幅の狭い踏板を使うことで足場問題を解決できるのです。しかし幅の狭い踏板を利用してもそれを支える支柱設置のため「10㎝+10㎝」のスペースが必要となると、やはり狭小スペースでは難しい場合があります。
単管足場なら30㎝ほどしかない狭い場所でも足場を設置できます。しかし単管足場の場合、踏板でなく束ねた鉄パイプの上に足を載せるため滑りやすく、やや安全面に不安の残る点がデメリットです。そのため現在では安全面と作業面から低層の狭小地用足場として使用されています。
30㎝未満しか隙間がない場合は、お隣の土地を使用させていただくことが現実的な解決策です。外装塗装を考えていること、そして狭くて足場が組めないから作業で越境するかもしれないことをお隣に伝えましょう。
日頃からご近所付き合いをしている方なら、ほとんどの場合「お互い様」ということで問題なく許可してくれるはずです。実際にお隣の敷地に越境して外装塗装の作業をすることはよくあること。きちんと事前に挨拶をして許可を得ていればトラブルになることはあまりありません。
お隣へ事前に挨拶をし許可をもらうことが大切ですが、中にはいい顔をしてもらえないケースもあります。外壁塗装では、塗料の臭いや飛散などでご迷惑をおかけしてしまうことがあります。またトラックや足場の組み立て作業では音の問題も考えなくてはいけません。作業中にはお隣から敷地を借りるだけでなく、このように音や臭い、ゴミなどの問題が生じるものです。当然作業は細心の注意を払って行いますが、お隣の方が不自由な思いをすることは十分考えられます。
こういうとき重要になってくるのが「お隣への挨拶」です。現実問題としてお隣の敷地を借りることに嫌な顔をする方もいらっしゃいます。こういう場合は「2週間」など期間をきってお願いするとよいでしょう。
【挨拶例】
「今度外壁塗装をするのですが、スペースが狭いので足場を設置するのに少し〇〇さんの敷地に越境してしまうかもしれません。ご迷惑をおかけしますが2週間だけですので、スペースをお借りできないでしょうか？」
足場の越境が問題になる事例がもう一つあります。ガーデニングを趣味にしている方の場合、お庭に足場が置かれることに抵抗を感じることがあるのです。敷地に足場があると花や木のお手入れに不便が生じたり、庭の芝が傷んだりすることを心配されるのでしょう。
実際「庭に足場を組まれるのは困る。でも下につかないのなら空中で越境する分には構わないわ」という方も一定数いらっしゃいます。街の塗装やさんでは、お隣の方の事情や施工主様の要望を事前にお伺いし、お互いに一番良い方法で足場を組むことを心がけています。工事のときには事前にお隣へご挨拶に参りますが、よりお隣の方へご安心いただくためにはお施主様からのご挨拶がなにより効果的です。
業者だけがご挨拶に伺うと「常識がない」とお隣の方が憤慨されることがあります。トラブルを避けるためにも、街の外壁塗装やさんでは特別な事情がない限りお隣の方へお施主様からのご挨拶もお願いしています。
足場を組むことが大変な場所では、耐用年数が長い塗料を選ぶのもおすすめです。一般的に外装塗装は10～15年に1度の頻度で行います。そのたびにお隣の方に敷地の一部をお借りしたり、ご挨拶に気を使ったりするのは気が重いものです。「できれば外壁塗装の頻度を少なくしたい」というのは多くの人が思うことでしょう。
塗料は種類によってそれぞれ耐用年数が違うことをご存じですか？なるべく耐用年数が長い塗料を選ぶことで外壁塗装の回数を減らし、負担を軽くすることができます。
フッ素塗料や無機系塗料は寿命が長く、通常10～15年に1度の外壁塗装のメンテナンスが20～25年に1度でよくなります。メンテナンスの時期を約10年延ばすことができれば、お隣の方はもちろんご自身の負担も軽くなりますよね。
耐用年数が長い塗料を選ぶこと以外にも、外壁塗装をする際に他のメンテナンスを一緒にしてしまうこともおすすめの方法です。外壁塗装と他のメンテナンスをバラバラに行うと、たびたびお隣へご挨拶に伺うこととなり、そのたびにご不便をおかけすることになります。
例えば外壁塗装をするからとお隣の方からご挨拶をいただいたあと、今度は屋根のメンテナンスで…雨樋の交換で…と数年単位で言ってきたらどう思いますか？きっとお隣の方は「またか…」とウンザリしてしまうに違いありません。騒音や塗料の臭い、埃など多少なりともご近所にご迷惑をおかけすることを考えると、メンテナンス関連は1度に終わらせる方が効率的なのです。
特に狭い場所で足場の仮設や撤去の作業をする際には、資材を特に慎重に扱わなければいけません。なぜなら狭い場所では資材（パイプなど）の先端が外壁にあたって傷つけてしまうことがあるからです。
外壁塗装の前の傷ならば、施工主様に説明・謝罪をしたあとで傷を上から補修し塗装してしまえば傷は元通りに直りますが、足場を撤去する際に傷をつけてしまうと困ったことになります。
塗装が終わったにも関わらずもう一度足場を組みなおして補修・再塗装となると、工期が延びてしまうと同時にお隣の敷地をお借りする期間も延びてしまいます。謝罪したとしても施工主様やお隣の方に大変なご迷惑をかけることは間違いありません。
●お隣との距離が狭く足場仮設が難しい場合は「狭小地用の足場を使う」「お隣に越境させてもらう」ことで解決する
●「外壁塗装などのメンテナンスのために必要であれば、お隣の土地の使用を求めることができる」と民法で定められている
●「耐用年数が長い塗料を選ぶ」「外装リフォームをまとめて行う」ことで足場仮設の回数を減らし、外装メンテナンスの負担を軽くすることができる
