スレート・金属などの屋根材、窯業系・金属サイディングは工場出荷時に、モルタル外壁については現場で塗装されることが主です。この塗膜には防水性能があり、屋根材や外壁材を雨から守っています。しかし、塗膜は経年劣化を起こしてしまいます。その結果、屋根材や外壁材は吸水するようになり、最悪の場合は雨漏りなどのトラブルを引き起こすケースもあります。

　塗装工事は、防水機能が低下した屋根・外壁を塗り替えることで、機能を回復させることがまずひとつ目の目的です。

　防水機能が低下してくると同時に、屋根や外壁は汚れやすくなってきます。また、汚れが蓄積しやすくなるため、以前に比べ目立ってしまいます。さらに、防水機能の低下によって表面が湿ってしまい、コケ・藻・カビなどが繁殖しやすくなります。これらも、汚れと同様に建物の見た目を損ねる原因です。

　外壁塗装の際は、まず外壁の表面に付着した汚れやコケ・藻・カビを綺麗に洗い流します。その上から塗り替えを行うことで、お住まいの外観を新築同様のキレイな状態に回復させることができます。

　汚れが付着しにくく、浸水性の塗膜によって雨を受けることで汚れが堕ちていく仕組みを備えた塗料が存在します。メーカーや塗料によって呼び方は様々で、『超低汚染塗料』『防汚塗料』として認識されています。

　汚れの原因の中には、塗膜を劣化させるものもあります。これらが雨によって洗い流されることで、外壁をキレイな状態で長い間保つことが可能になりました。

　屋根・外壁などに太陽が当たると、赤外線を吸収するため建物の表面温度が上昇します。この熱が壁を伝って室内に放射されるため、お部屋の温度まで上がってしまいます。

　遮熱塗料は、赤外線を効率的に反射する特徴を持つので、建物の表面温度が上昇することを防ぐことができます。

　表面温度が上がりにくいため、室内への熱放射も抑えることができます。室内の温度上昇を抑え、夏場のお部屋の温度を従来よりも最大で3℃ほど低下させることが可能です。

　金属は熱伝導性が高いです。これは、熱を伝えやすい性質を持っているということです。それに対して陶器は熱伝導性が低く、熱を伝えにくい材質であると言えます。陶器でできたマグカップに熱いコーヒーを入れて飲めるのは、熱伝導性が低く取っ手に熱が伝わってこないためです。

　お湯がずっと一定温度を保ち、熱いままであればいつか取っ手も熱くなります。しかし、お湯は外部からのエネルギーを受けない限り（火にかけるなど）、必ず冷めますよね。冷めると伝わる熱も少なくなるため、いつまでも取っ手を握っていられるというわけです。

　塗料の顔料に含まれる酸化チタンは、光が当たるとOHラジカルを発生させます。OHラジカルは、いろいろなものを分解する性質を持っています。

　OHラジカルは、その名の通り水素Hと酸素Oから構成される物質です。様々なものと結びつき、強い酸化力で分解してしまうという仕組みです。塗膜が劣化してしまう原因のひとつが、このOHラジカルなのです。

　この性質を逆手に取り、活用したのが光触媒塗料です。OHラジカルは塗膜を分解してしまいますが、光触媒塗料は違います。空気中の有害物質と結びつき、これを分解することで無害に変えてしまう優れものです。

　『外壁塗装はいかがですか？』と訪問営業をする業者も少なくありません。その時に営業トークとして使われるのが「外壁塗装や屋根塗装によって、雨漏りが止まります」というものです。冷静に考えるとあり得ません。ここまで本記事を読み進めていただいた方でしたら、お分かりいただけるかと思います。

　確かに、塗装の目的は防水性を保つことでした。しかし、雨漏りの原因は、瓦がズレている、外壁にヒビが入っているなど、根本的な解決を必要とすることが多いです。また屋根の下に設置されている防水紙に破損があったり、シーリングが破断している場合もあります。

　また、クラックの幅が0.3mm以上の場合、上から塗料を塗ってしまうとぱっと見ではわからないことがあります。しかし、塗料の下は隙間なので下地がありません。クラックに沿って塗装が凹んでしまうと、塗装面に不自然なラインが現れてしまうことがあります。

　これでは、建物の外観をキレイに保っているとは言えません。雨風から建物を守るといった、外壁や屋根の本来の機能や目的も失ってしまいます。クラックの補修には、塗装工事ではなく別の工事が必要です。業者から受け取った見積書に記載がない、「ヒビの補修はサービスです」などの言葉には気をつけた方が良いでしょう。

　いくら遮熱塗料で塗り替えを行なっても、極端に涼しい地域や未曾有の冷夏でもない限り夏場のエアコンは必要です。エアコンを完全に使用せずに快適に暮らせるほど、室内の温度上昇を抑えることはできません。

　遮熱塗料で実現できる室温の低下は、前述したように3℃程度が限界です。遮熱塗料によって電気代を節約するというのは、『エアコンの稼働率を下げる』『極端な温度設定は不要』というところからです。

　決してエアコンを使わずに、光熱費をゼロにするような施策ではありません。

　たとえ断熱塗料で外壁塗装を行なったとしても、冷暖房の使用をゼロにすることはできません。

　断熱塗料を使えば、1年間に最も空調を使用する夏と冬の光熱費が削減できます。したがって、年間で見ると大幅な節約が見込めるでしょう。

　しかし、冷暖房を全く稼働させないというのは現実的ではありません。未曾有の異常気象でもない限り、快適な生活のためには空調に力を借りることが必要です。

　結露は、建物の内部と外部の温度差によって発生します。空気中に漂う水蒸気が冷やされ、液化して窓や壁などに水として現れるのが結露です。

　窓ガラスやその周りの冊子が結露しているのを見たことがある方は多いのではないでしょうか？その理由は、温度差が最も激しいからです。

　窓やその周辺には、断熱塗料を塗ることはできません。そのため、どうしても温度差が発生しやすくなってしまいます。