松戸市のアパートを管理されている不動産管理会社より「共用部に設置されている手摺に錆や腐食が目立ち強度的に心配があるので、点検・見積もりをお願いしたい」とお問い合わせを頂きました。
現地調査に伺うと鉄製の手摺には全体的に錆の発生が目立ち見栄えが悪くなっている状態でした。また、錆による腐食が進行した部分では鉄部に穴が空いてしまい強度が低下している状態です。共用部で多くの人が使用する部分なのでしっかりと直したいとのご希望でしたので、腐食が進行した部分の溶接と全体の塗装でのメンテナンスのご提案を行い工事をお任せ頂く運びとなりました。
使用材料の
クリーンマイルドウレタンは、弱溶剤系塗料で幅広い下地に適した塗料となります。
使用材料
クリーンマイルドウレタン(55-80A)
現地調査に伺いました。工事を検討なされている建物は4階建ての
アパートになります。アパート側面に階段が設けられていますが、こちらの踊り場に設置されている手摺に腐食が見られるとお悩みになられておりました。踊り場は3箇所ありましたので、3箇所共に詳しく確認を行いたいと思います。
2階の確認を行います。手摺は鉄製で前回のメンテナンスから年数も経過しているのもあり
錆が全体的に出ていました。錆が進行してしまった部分では、柵の一部が崩れてしまっており強度のお客様もご心配なされておりました。
3階の踊り場になります。3階も2階と同様錆が目立ちました。場所によって錆の発生状況が異なりますので、表面上に発生した錆は
ケレンをし塗装でのメンテナンスで問題ありませんが、錆が進行し柵が無くなっている部分には塗装を行っても意味がありませんので、こういった部分には新しい部材を溶接し補強を行うのが最善です。
4階の鉄柵では、鉄部の激しい腐食は見受けられませんが鉄部表面には錆が出ていました。錆が出ているということは、現在施されている塗装が劣化しているという証拠ですので錆が出始めたらメンテナンスを行うタイミングになります。また、外壁部分に大きな
クラックの発生が見受けられました。大きめなクラックでしたので水が浸入してしまう恐れがありこのままにしてしまうと外壁の劣化が早く進行してしまう可能性がありますので補修を行う必要があります。
上記の症状が見受けられましたので手摺の塗装、欠損部は溶接による補修工事をご提案を行いました。工事内容、金額共にご納得して頂けましたので、この度「
街の外壁塗装やさん」での施工を行う運びとなりました。
先ずは錆が軽度の部分の下処理を行います。鉄部の清掃やケレンを行い下地を整える事で塗料の付着が良くなり、塗り直した後の塗装の持ちにも影響してきます。ですので、塗装前の下処理の工程は塗装を行う上で重要な工程と言えます。
続いて錆が進行し朽ちてしまっていた部分の溶接作業に移ります。予め既存と同じサイズの部材を準備したので長さに応じてカットし部分的な交換を行いました。溶接作業は火気を使用しての危険作業となり、集合住宅での作業でしたので養生を徹底して行い作業の際には、通行人の監視を行う人間を配置して作業を進めました。しっかりとした対策のおかげで何事も無く溶接作業を完了することが出来ました。職人により丁寧な作業を行いましたので、お客様が心配なされていた強度の心配はなくなりました。
溶接完了後は、溶接のビード部分の
シーリング処理と壁面のクラック処理を行いました。こちらで塗装前の下処理が完了致しましたので続きまして塗装工事に移って行きます。
塗装作業を行います。今回は
鉄部への塗装となりますので
下塗り材は、エスケー化研のマイルドザビガードを使用します。錆止め材は名前の通り錆の発生を防いでくれる役割があるのと、下地と塗料の接着性を高めてくれます。塗り残しがあると塗膜の耐久性にムラが出てしまいますので塗り残しが無いように注意しながら塗装を進めます。
上塗り材もエスケー化研の
クリーンマイルドウレタンを使用します。塗料の色はディープグリーンですが既存の色と合わせる為に、日塗工の色票番号55-80Aの色に調色し塗装を行います。
中塗り、上塗りの作業になります。塗装は下塗り~上塗りまで3回塗りで行いました。下塗りを含め3回塗りを行うことで塗膜の耐久性を確保し仕上がりにムラが出にくくなります。塗装を重ねる際には、塗り重ねを行う面の塗装がしっかりと乾燥してから塗る必要がありますので、塗装の工程の間には乾燥時間を設ける必要があります。
手摺の塗装、補修が完了となりました。手摺の補強を行いましたのでお客様が心配されていた強度の心配も改善され、錆により損なわれていた見た目も塗装により綺麗に仕上がりました。
私達「街の外壁塗装やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの
感染対策を徹底して行っております。建物についてお困りの際はお気軽にお問い合わせ下さい。
記事内に記載されている金額は2021年12月17日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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