豊島区千川にて鉄骨階段の塗装工事を実施致しましたので作業の様子をご紹介しております。工事のきっかけはオーナー様より「所有しているアパートの鉄骨階段に塗装の剥がれや錆の発生が見られるのでメンテナンスを検討している。調査、お見積りをお願いしたい」とご連絡を頂き調査に伺いました。
調査に伺い鉄骨階段の状態を確認すると、全体的に塗装の色褪せが目立ちました。前回の塗装より10年以上経過しているとの事でしたので塗料の劣化が進んでいると思われます。また、階段の裏面やデッキプレートの裏面は塗装が剥がれてしまい錆の発生が見られました。アパートの共用部で利用頻度の高い場所になりますので、錆の進行により鉄部が腐食してしまうと階段全体の耐久性が低下し崩落等の危険性が高まります。塗装にメンテナンスのサインが複数出ていましたので塗装工事のご提案を行いました。ご検討の末、工事をお任せ頂く運びとなりました。
現地調査に様子になります。今回メンテナンスを検討しているのがアパート外部に設置されている鉄骨階段と2階廊下のデッキプレート裏になります。前回の塗装から10年以上が経過し、汚れや錆が気になりメンテナンスを検討しているとの事でした。
先ず、塗膜の状態確認を行う為、塗装を手で触ると粉状の物が付着しました。これは
チョーキングと言われ、熱や紫外線により塗料が劣化する影響で塗料に含まれる顔料が外壁の表面にチョークの粉のように出てきてしまう現象になります。チョーキングは劣化した塗膜に現れる症状になりますのでチョーキングが発生している場合は塗膜の寿命と言われており、
メンテナンスのサインになります。また、階段のステップ部分には錆の発生により鉄部が茶色く変色してしまっています。
デッキプレートの裏面では、塗装の剥がれやサビの発生が所々見られましたが鉄部の著しい腐食はありませんでした。デッキプレート上部はコンクリートで仕上げられていましたのでコンクリートにクラック(ひび割れ)が発生し雨水が浸入してしまうとデッキプレートとコンクリートの間に雨水が滞留し鉄の腐食を進行させてしまいます。
現状、鉄部には激しい傷みは出ていませんが塗装の剥がれや錆の発生が見られます。鉄部の傷みが少ないタイミングでメンテナンスを行うことにより大掛かりな補修を行う必要が無くなり費用を抑えることが可能ですので、上記の内容も踏まえ鉄部塗装工事のご提案を行い、ご検討の末工事をお任せいただく運びとなりました。鉄骨階段塗装工事の費用は、税込み200,000円からとなっております。階段の大きさや現状況により異なりますので現地調査後にお見積もりの作成を行っております。その他
工事金額はこちらになります。
先ずは下地処理を行います。下地処理とは名前の通り下地の状態を整える作業となります。下地処理は
ケレンとも呼ばれ、下地の清掃や旧塗膜の撤去を指しケレンを行うことで下地の汚れを落とし塗料が付着しやすい状態を作ります。下地処理をしっかりと行うことで塗り直した際の塗料の持ちにも影響してきますので塗装を行う際に重要な工程となります。
塗装作業の様子です。今回は
鉄部への塗装となりますので
下塗り材は、エスケー化研のマイルドザビガードを使用します。こちらの塗料は錆止め塗料とも呼ば錆の発生を防いでくれる役割があるのと、下地と上塗り塗料の接着性を高めてくれます。また、乾燥時間が3時間と速乾性があり作業効率を向上させる事が可能です。
下塗りは、劣化した下地の調整を行い塗料の付着を良くしてくれますので、塗り残しが無いように丁寧に塗り進めていきます。下塗り塗布後は下塗りが
乾くまでの乾燥時間を設けなければなりません。乾燥時間を守らずに施工を進めてしまうと塗料本来の力が発揮出来ませんので必ず時間を開けて作業を行う必要があります。
中塗り・上塗りにはエスケー化研の
クリーンマイルドウレタンを使用します。クリーンマイルドウレタンは弱溶剤系塗料でシンナーを使用して希釈するタイプの塗料になります。水性に比べ塗料の匂いがしますが密着性が高く幅広い下地に適した塗料になります。色はT様とご相談し既存色に近い色をご希望でしたのでグレーお選びいただきました。
中塗り、上塗りの作業になります。塗装は下塗り~上塗りまで3回塗りで行いました。下塗りを含め3回塗りを行うことで塗膜の耐久性を確保し仕上がりにムラが出にくくなります。塗装を重ねる際には、塗り重ねを行う面の塗装がしっかりと乾燥してから塗る必要がありますので、塗装の工程の間には乾燥時間を設ける必要があります。
全ての作業が完了となりました。T様と最終確認を行い仕上がりにも満足頂けましたので施工完了となります。今回の鉄部塗装工事では弊社での施工保証を3年お付けしております。これからも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。
私達「街の外壁塗装やさん」では、引き続き新型コロナウィルスの
感染対策を継続して実施しております。メンテナンスをご検討の際にはお気軽にお声掛けご相談下さい。
記事内に記載されている金額は2022年08月26日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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