江戸川区北小岩にて鉄骨階段の塗装工事を実施致しましたので作業の様子をご紹介しております。工事のきっかけはオーナー様より「所有しているアパートの鉄骨階段に塗装の剥がれや錆の発生が見られるのでメンテナンスを検討している。調査、お見積りをお願いしたい」とご連絡を頂き調査に伺いました。
調査に伺い鉄骨階段の状態を確認すると、定期的にメンテナンスを行っていることもあり塗装の劣化はあまり進行していないように感じます。しかし、階段の踊り場に設置されたゴムマットが剥がれている箇所があり捲ってみると床面には全体的に錆の発生が見られました。また、床面の錆が雨水によって流れてしまい鉄骨階段側面にも影響を与えており見栄えが悪くなっている箇所も見られます。
調査報告を行い鉄骨階段塗装工事のご提案を行わせて頂きました。ご検討の末、工事をお任せ頂く運びとなりました。
鉄骨階段は利用頻度の高い場所になりますので、錆の進行により鉄部が腐食してしまうと階段全体の耐久性が低下し崩落等の危険性が高まりますのて定期的なメンテナンスが欠かせません。
こちらがメンテナンスを検討されている鉄骨階段になります。ご入居者様が毎日使用する部分になりますので安全を考慮し定期的なメンテナンスを行っているとの事でした。今回も、前回のメンテナンスより年数が経過し部分的に錆の発生や塗装の剥がれが発生しているのでメンテナンスを検討しているとご相談を頂きました。
鉄骨階段を調査すると踊り場側面に、もらい錆による鉄部表面の変色が発生しておりました。側面の鉄自体に錆の発生はありませんが踊り場の床面に錆が発生し周囲に影響を与えているものだと考えられました。踊り場の裏面では、他の部分に比べ塗装の傷みが進行してしまい塗装の剥離が見られます。鉄部の塗装が剥がれてしまうと素地が露出してしまい錆の発生原因となります。錆は一度発生すると知らぬ間に進行し鉄を腐食させ耐久性の低下を招きます。
階段の床面にはゴムマットが敷かれていました。ゴムマットは劣化すると弾性を失い固くなってしまいます。弾性を失ったゴムマットは下地の動きに追従出来なくなり接着面に剥離が生じ、ゴムシートが剥がれてしまうと下地の鉄とゴムマットの隙間に湿気が滞留し錆の発生へと繋がってしまいます。マットの下なので錆の進行に気が付かず放置してしまいがちですので定期的な確認を行うことを推奨致します。
上記の症状をO様にお伝えし鉄骨階段塗装工事のご提案を行いました。ご検討の末工事をお任せいただく運びとなりました。鉄骨階段塗装の費用は、階段の大きさや状況により異なりますので現地調査後にお見積もりの作成を行っております。その他
工事金額はこちらになります。
先ずは下地処理を行います。下地処理とは名前の通り下地の状態を整える作業となります。下地処理は
ケレンとも呼ばれ、下地の清掃や旧塗膜の撤去を指しケレンを行うことで下地の汚れを落とし塗料が付着しやすい状態を作ります。下地処理をしっかりと行うことで塗り直した際の塗料の持ちにも影響してきますので塗装を行う際に重要な工程となります。
ゴムマットの裏面には、錆が全体的に発生している状態でした。浮き錆等の症状も見られましたので、皮スキや電動工具を使用し錆が残らぬように入念にケレン作業を実施しました。下地の状態により使用する道具も変わりますので下地に合わせた選定が必要です。
今回は
鉄部への塗装となりますので
下塗り材は、エスケー化研のマイルドザビガードを使用します。こちらの塗料は錆止め塗料とも呼ばれ錆の発生を防いでくれる役割があるのと、下地と上塗り塗料の接着性を高めてくれます。また、乾燥時間が3時間と速乾性があり作業効率を向上させる事が可能です。
下塗りは、劣化した下地の調整を行い塗料の付着を良くしてくれますので、塗り残しが無いように丁寧に塗り進めていきます。下塗り塗布後は下塗りが
乾くまでの乾燥時間を設けなければなりません。乾燥時間を守らずに施工を進めてしまうと塗料本来の力が発揮出来ませんので必ず時間を開けて作業を行う必要があります。
中塗り・上塗りにはエスケー化研の
クリーンマイルドウレタンを使用します。クリーンマイルドウレタンは弱溶剤系塗料でシンナーを使用して希釈するタイプの塗料になります。水性に比べ塗料の匂いがしますが密着性が高く幅広い下地に適した塗料になります。色は元々の鉄骨階段の色と近いグレー系の色をご希望でしたので、現場で調色を行いました。
中塗り、上塗りの作業になります。塗装は下塗り~上塗りまで3回塗りで行いました。下塗りを含め3回塗りを行うことで塗膜の耐久性を確保し仕上がりにムラが出にくくなります。塗装を重ねる際には、塗り重ねを行う面の塗装がしっかりと乾燥してから塗る必要がありますので、塗装の工程の間には乾燥時間を設ける必要があります。
仕上塗料にはエスケー化研のクリーンマイルドウレタンを使用しました。クリーンマイルドウレタンの耐用年数は10~12年と言われており、20世紀に発売されたロングセラー商品になります。
剥がれてしまっていた床面のゴムマットを防滑性ビニル床シートのビュージスタを使用し張替えを行いすべての作業が完了となりました。O様と最終確認を行い仕上がりにも満足頂けましたので施工完了となります。
私達「街の外壁塗装やさん」では、引き続き新型コロナウィルスの
感染対策を継続して実施しております。メンテナンスをご検討の際にはお気軽にお声掛けご相談下さい。
記事内に記載されている金額は2022年12月08日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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