「ベランダの床から雨漏りしているので、一度見てもらえませんか？」
上天草市にお住まいのお客様からいただいたこのご相談が、今回の工事の出発点でした。
当初はベランダの防水工事のみをご検討でしたが、現地調査を行ったところ、窯業系サイディングの外壁にもチョーキングと色褪せが進行していることが判明。
外壁塗装もあわせてご提案し、ご納得いただいたうえで着工となりました。
本記事では、上天草市の外壁塗装 施工事例として、使用した材料・費用・施工期間・仕上がりを詳しくご報告します。
使用材料
ハイパーシーラーエポ、ハイパーリアクターコート無機
施工期間
20日間（外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水を含む工事全体）
工事費用
250万円（外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水を含む工事全体）
１．担当者の紹介｜経験15年以上の代表職人が対応、安心と信頼の技術力
今回の工事を担当させていただいたのは、弊社代表の富野誠です。
塗装業界での実務経験は15年以上を数え、現場で培ってきた確かな技術と知識でお客様の住まいを守ってきました。
国家資格である「1級塗装技能士」を保有しており、塗装に関する高度な知識と技能が国に認められた証です。
「お客様の大切な住まいだからこそ、ごまかしのない仕事を」
をモットーに、誠実な対応と明るい人柄でお客様から多くのご好評をいただいております。
工事に関するどんな小さなご質問にも、丁寧にお答えいたしますので、ご安心してお任せください。
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今回の現場は、海沿いに建つセキスイハイム製の窯業系サイディングの戸建て住宅です。
ご相談のきっかけはベランダ床からの雨漏りでしたが、現地調査で外壁の劣化も確認できたため、外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水を含めた工事としてご提案しました。
海沿いの立地は、強い紫外線と潮を含んだ海風にさらされ続けるため、内陸の住宅と比べて塗膜の劣化が早く進みます。
塗料メーカーが想定している耐用年数よりも短い期間で劣化が現れるケースも少なくありません。
そこで今回は、数ある塗料グレードの中から最上位クラスにあたる無機塗料「ハイパーリアクターコート無機」を選定し、外壁・鉄部を含めた「オール無機仕様」で仕上げる方針としました。
ご契約前には、使用する塗料の内容やかかる費用について、お客様に分からない点が残らないよう丁寧にご説明しています。
その上でご納得いただき、工事のご依頼をいただきました。
今回のお客様は、建築元であるセキスイハイムでもお見積もりを取得されていました。
そのお見積もりと比較して、当社でご提案した金額は半額以下。
この金額差が、当社にご依頼いただく決め手のひとつとなりました。
ハウスメーカー経由の工事では、実際に施工する塗装店との間に元請けが入るため、同じ工事内容でも金額に差が生じることがあります。
「ハウスメーカーで建てた家だから、塗装もハウスメーカーに頼むしかない」
と思われている方は少なくありませんが、必ずしもそうではありません。
※金額はお住まいの状態・面積・工事内容によって変動します。上記はあくまで今回の現場における比較であり、すべてのケースに当てはまるものではありません。
施工前の外壁には、次のような劣化症状が確認できました。
・チョーキング（白亜化）：外壁を手で触ると白い粉が付着する状態。塗膜が紫外線によって分解され、防水機能が低下しているサインです。
・色褪せ：新築時の色味が全体的に褪せ、外観の印象がぼやけた状態になっていました。
・コーキングの経年劣化：目地のシーリング材が痩せ、隙間ができ始めていました。
チョーキングは「そろそろ塗り替え時期」を知らせる代表的な劣化症状です。
この段階では見た目の変化が中心ですが、放置すると塗膜の防水性がさらに低下し、サイディングボード自体が水を吸い込むようになります。
ボードの反りや割れにまで進行すると、塗装だけでは対応できず、張り替えや増し張りといった大掛かりな工事が必要になります。
また、目地に隙間ができ始めていた点も見逃せません。
目地は外壁材同士のわずかな動きを吸収し、雨水の侵入を防ぐ役割を担っています。
ここが切れてしまうと、外壁の内側へ直接雨水が入り込む経路になってしまいます。
施工事例をご覧いただく上で、もっとも判断材料になるのが「どんな材料を使ったのか」という点だと考えています。
今回使用した3つの材料について、スペックと選定理由を詳しくご紹介します。
今回のお住まいには、セキスイハイムの住宅で採用されている「乾式目地」が使われていました。
ハウスメーカーで同じ仕様のまま交換するという選択肢もありますが、その場合は費用が非常に高額になります。
そこで今回は、高耐候性のシーリング材であるSRシールH100を用いた打ち替えを行いました。
期待耐候年数は30年とされており、塗り替えサイクルを考えても十分な性能を備えた材料です。
なお、コーキング工事には「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。
増し打ちは既存のシーリング材の上から新しいものを充填する方法で、費用は抑えられますが、下地となる既存材がすでに劣化していれば、その劣化ごと新しい材料で覆うことになります。
一方の打ち替えは、既存のシーリング材を撤去してから新しく充填し直す方法です。
手間はかかりますが、目地の防水性能を根本からリセットできます。
海沿いという条件を考慮し、今回は打ち替えを選択しました。
下塗り材は、仕上げ塗料と外壁との「接着剤」の役割を果たす材料です。
どれだけ高性能な上塗り塗料を使っても、下塗りの選定を誤れば塗膜は早期に剥がれてしまいます。
外壁の下塗り材には、大きく分けてシーラー・フィラー・微弾性フィラーの3種類があります。
シーラーは浸透して下地を固める役割、フィラーは凹凸やひび割れを埋めて下地を整える役割を持つ材料です。
今回はサイディングボードにひび割れなどの下地補修を要する劣化は見られず、チョーキングによる塗膜の脆弱化が主な課題だったため、下地へしっかり浸透・固着し、上塗り塗料との密着性を高めるエポキシ樹脂系シーラーを選定しています。
今回の主役となる仕上げ塗料が、無機塗料「ハイパーリアクターコート無機」です。外壁だけでなく、屋根板金・戸袋・雨戸といった鉄部を含む付帯部にも同じ塗料を使用し、住まい全体を「オール無機仕様」で統一しました。
塗料はグレードによって耐用年数と価格が大きく変わります。一般的な目安は次のとおりです。
| アクリル | 3－5年 |
| ウレタン | 7年未満 |
| シリコン | 10－12年 |
| ラジカル | 12－15年 |
| フッ素 | 17－20年 |
| 無機 | 20－25年 |
無機塗料の最大の強みは、紫外線によって劣化しにくい無機成分を塗膜に含んでいる点です。
有機成分が主体の塗料は紫外線で分解が進み、それがチョーキングや色褪せとして表面に現れます。
無機成分はこの分解が起こりにくいため、長期にわたって美観と防水性能を維持しやすくなります。
ただし、ここで正直にお伝えしておきたいことがあります。
海沿いの住宅では、紫外線に加えて潮を含んだ海風が常に外壁に当たり続けます。
この環境下では、塗料メーカーが想定している耐用年数よりも短い期間で劣化が現れることも珍しくありません。
だからこそ今回は、シリコンやフッ素ではなく無機塗料を選び、立地条件によるハンデを材料の性能で補う方針としました。
長い目で見れば、塗り替え回数を減らせる分、無機塗料のほうがトータルコストを抑えられる可能性も高くなります。
職人が安全に、そして隅々まで丁寧に作業するための足場を組み立てます。
今回はくさび式足場を使用しました。
なお当社では、着工日より前に必ず粗品・チラシ・名刺を持参して近隣の方々へご挨拶に伺います。
足場仮設時の騒音や、高圧洗浄での万が一の汚水飛散など、工事中はどうしてもご迷惑をおかけする場面があるためです。
業務用高圧洗浄機を使用し、外壁に付着した汚れや古い塗膜を洗い流します。
今回は塗装を行わない屋根や一部の付帯部も含めて、お家全体を洗浄しました。
太陽光パネルが設置されたお住まいだったため、屋根の洗浄時には水圧と水の当て方に細心の注意を払っています。
窓やサッシ、玄関まわりなど、塗料が付着してはいけない部分をビニールやマスカーで覆います。
仕上がりの美しさは、この養生の精度で決まるといっても過言ではありません。
既存のシーリング材を撤去し、プライマーを塗布したうえで新しいSRシールH100を充填します。
撤去・清掃・プライマー塗布という下準備を丁寧に行うことで、シーリング材が目地としっかり一体化します。
ハイパーシーラーエポを規定の塗布量で均一に塗布します。
チョーキングで脆くなった旧塗膜を固め、上塗り塗料がしっかり密着する土台をつくる工程です。
同じ無機塗料で2回目の塗装を行い、外壁の美観と耐候性を決定づける仕上げ層をつくります。
塗り残しやムラがないよう、光の角度を変えながら確認して仕上げました。
・チョーキング：新しい塗膜で覆われ、手に白い粉が付く状態は解消。
・色褪せ：全体が均一な白で塗り替えられ、新築時のような清潔感のある外観に。
・コーキングの隙間：全面打ち替えにより、目地の防水性能がリセットされました。
仕上げ色については、「外壁は真っ白にしたい」というお客様のご希望がありました。
ただ、白にもさまざまな種類があります。
純白に近いN-95は、光の当たり方によってはかえって安っぽく見えてしまうことがあるのです。
そこで今回は、わずかに色味を含んだN-87を採用しました。
どちらも「白」ではありますが、少し色味が入るだけで一気に高級感のある見た目になります。
分かりやすく例えるなら、軽自動車のバンの白と、乗用車の白の違いくらいのイメージです。
耐久性の面では、無機グレードの塗料で外壁から鉄部までを統一したことにより、長期にわたって美観と防水性能を維持できる状態になりました。
ただし海沿いという立地上、内陸の住宅よりも劣化の進行が早くなる可能性は残ります。
次回の塗り替え時期を正確に見極めるためにも、数年ごとの点検をおすすめしています。
目地のシーリング材については、期待耐候年数30年のSRシールH100を使用しているため、次回の外壁塗り替え時に状態を確認する形で問題ありません。
「いろんなサイトを見ていて塗装に対する自信とこだわりが強かった事。ブログで分かる他社と比べて丁寧な作業に、ここならまかせられると思った。後は社長さんの人柄の良さ。新築みたいにピカピカで満足いく上がりで要求にも丁寧に対応してもらえ、サービスでいろいろしていただき嬉しかった。作業が地震と重なり、断水して困っている時、お水を届けてくださり本当うに助かり期待以上のサービスをしていただき塗装を頼んで良かったと思いました。作業も丁寧で信頼できる会社です。家を見てもらえると解りますと家を見せます。」▶お客様の声の詳細はこちら
【上天草市】チョーキングを起こしていたセキスイハイム製のサイディング外の塗装工事をさせて頂いたお客様
今回は、上天草市の窯業系サイディング住宅で行った外壁塗装の施工事例をご紹介しました。
チョーキングと色褪せが進行した外壁に対し、下塗りにハイパーシーラーエポ、中塗り・上塗りには無機塗料のハイパーリアクターコート無機を使用。
目地は高耐候のSRシールH100で全面打ち替えを行いました。
紫外線と潮風にさらされる海沿いの住まいだからこそ、材料のグレード選定が仕上がりの寿命を大きく左右します。
外壁塗装は見た目を整えるだけの工事ではなく、大切な住まいを雨水と紫外線から守るための工事です。
「うちの外壁も、そろそろ塗り替え時期かもしれない」
と感じたら、まずは現状を正しく把握することから始めてみてください。
外壁や屋根の塗り替え、その他塗装に関するお悩みは、ぜひ私たちにお任せください。
現地調査・お見積もりは無料で承っております。
「うちの家もそろそろかな?」
と気になった今が、塗り替えのベストタイミングかもしれません。
街の外壁塗装やさん熊本店が選ばれる理由
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記事内に記載されている金額は2026年09月24日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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