工事基本情報

施工内容

外壁塗装

築15年を迎えたお住まいでは、外壁の見た目はまだきれいに見えても、実は目に見えない部分で劣化が進んでいることが少なくありません。今回の現場でも、塗装工事のご相談をきっかけに詳しく調査を行ったところ、外壁のつなぎ目である目地シーリングに明らかな経年劣化が確認されました。
シーリングは建物を雨水から守る非常に重要な役割を担っていますが、劣化に気づきにくい部分でもあります。「まだ大丈夫」と思っているうちに、内部へダメージが広がるケースも多いため、同じ築年数のお住まいの方にはぜひ知っていただきたい事例です。

今回の現場では、外壁の目地シーリングにひび割れや硬化が見られ、弾力性が失われている状態でした。本来シーリング材はゴムのように柔軟で、建物の動きに追従することで隙間をしっかりと防いでいます。しかし経年劣化によって硬くなると、外壁の動きに耐えられずにひび割れや剥離が発生します。この状態を放置すると、隙間から雨水が侵入し、外壁材の裏側や下地を傷める原因となります。さらに進行すると、雨漏りや内部腐食へと発展する恐れもあるため、塗装工事とあわせた適切な補修が重要になります。
今回のご提案では、塗装前に既存のシーリングをすべて撤去し、新たに打ち替える工事を行うこととしました。これは単なる補修ではなく、建物の防水性能を根本から回復させるための重要な工程です。古いシーリングの上から重ねる方法では一時的な対応にしかならず、早期の再劣化につながる可能性があります。そのため、しっかりと撤去したうえで新しいシーリング材を充填することで、長期間安心できる状態を目指しました。塗装と同時に行うことで、外観の美しさだけでなく耐久性も大きく向上します。

施工工程

既存の目地シーリングは、まず丁寧に撤去するところから始まります。劣化したシーリングを残したままでは、新しい材料の密着が悪くなり、早期剥離の原因となるためです。撤去後は目地内部の清掃を行い、次の工程に備えます。この段階を丁寧に行うことで、仕上がりの品質と耐久性に大きな差が出ます。もしこの工程を省略すると、見た目はきれいでも内部で不具合が起こりやすくなるため注意が必要です。

次にプライマーを塗布し、新しいシーリング材の密着性を高めます。プライマーは接着剤のような役割を持ち、これをしっかり塗ることで外壁とシーリング材が一体化します。その後、適切な量のシーリング材を充填し、均一に仕上げていきます。この工程が不十分だと、隙間や密着不良が生じ、そこから水が侵入する恐れがあります。見えない部分ですが、防水性能を左右する非常に重要なポイントです。

最後に表面を整え、目地シーリングの施工が完了します。施工後は柔軟性と密着性がしっかり確保され、外壁の動きにも対応できる状態になります。この状態を維持することで、雨水の侵入を防ぎ、建物全体の寿命を延ばすことにつながります。もし劣化したまま放置していた場合、内部の腐食や雨漏りへと進行し、結果的に大規模な修繕が必要になるリスクがありました。早めの対応が、長い目で見てコスト削減にもつながります。

今回のように、築15年という節目では外壁だけでなくシーリングの状態も重要なチェックポイントになります。見た目では分かりにくい劣化こそ、建物にとって大きな影響を与えることがあります。塗装工事を検討されている方は、ぜひシーリングの状態にも目を向けてみてください。
「うちもそろそろかな？」と感じたら、まずはお気軽にご相談ください。お住まいの状態に合わせた最適なご提案をさせていただきます。

　記事内に記載されている金額は2026年03月29日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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