船橋市高根にて雨漏りしたベランダにドレン設置工事とウレタン防水工事を併せて施工しました。
お客様より「築20年を迎えたタイミングで、ベランダ下の軒天に雨染みが広がってきた」とのご相談頂いた事が工事のきっかけです。
ベランダは日々の雨風の影響を受けやすく、防水層が役目を果たしていないと雨漏りのリスクが一気に高まります。
現地調査すると、排水不良が疑われる状態でした。
長く続くと室内への浸水リスクも高まるため、改修用ドレンの設置とウレタン防水工事を組み合わせた施工をご提案しました。
雨漏りは原因の特定と適切な処置が重要なため、今回の工事でも細かな確認と丁寧な施工を心掛けていきます。
ビフォーアフター
工事基本情報
全体的に防水層が傷んでおり、摩耗したような状態が広がっています。
細かなひび割れや色のムラが各所に確認でき、長年の雨によって防水性能が低下していました。
排水方向の勾配は保たれているものの、このままでは防水層の剥離や雨水の滞留が進行する可能性が高いです。
ベランダ直下の軒天を外して確認すると、排水管周辺に雨染みがしっかりと残っている状態でした。
これはベランダからの浸水が継続していた証拠で、排水口の劣化や既存ドレンの不具合が疑われます。
構造材の傷みが進む前に対処する必要があり、改修用ドレンの設置を選択する大きな決め手となりました。
防水工事の最初の工程として、下地を丁寧に清掃した後、プライマーを均一に塗布しました。
ローラーを使って細部まで塗り込み、ウレタン防水材の密着性を高めるための大切な準備を行っています。
施工した職人も「ここを丁寧にやるかどうかで耐久性が変わる」と気を引き締めながら作業を進めていました。
既存ドレンの周囲を整え、改修用ドレンを差し込んでいきました。
劣化した排水設備を大掛かりに交換する必要がなく、機能を取り戻せる点が大きなメリットです。
専用のハンマーで固定位置を調整しながら施工し、排水経路を確実に確保することで雨水がスムーズに流れるよう仕上げています。
これにより、雨漏りの主要原因をしっかりと取り除くことができました。
ウレタン防水材（DSカラーゼロ）を使用して、ウレタン防水の1層目を塗布しました。
防水材が床面を均一に覆い、これまで見えていた劣化部分が徐々に隠れていきます。
隅の立ち上がり部分まで丁寧にローラーを動かし、後の層との一体化を意識して仕上げました。
1層目がしっかりと乾燥した後、2層目を重ねて塗布しました。
重ね塗りによって膜厚が確保され、より強固な防水層になります。
施工中、お客様も仕上がりの滑らかさに興味深く目を向けてくださり、工程を丁寧に説明すると安心された様子でした。
2層目を終えた時点で、雨水の侵入リスクは大幅に軽減されます。
最終工程では、紫外線から防水層を守るためのトップコートを均一に塗り仕上げました。
光沢のある明るい仕上がりになり、施工前に比べて見違えるほど美しく整っています。
トップコートは防水層を保護する役割が大きいため、5年ごとの再塗装で長期的な安心を保つことができます。
今回の工事を通じて、雨漏りの原因であった「排水設備の不具合」と「劣化した防水層」を改善し、安心して使えるベランダへと生まれ変わりました。
お客様からも「これで雨の日も心配しなくて済む」と喜びの声をいただき、私たちも嬉しく思います。
街の外壁塗装やさんではこうした外装のトラブルに幅広く対応しています。
同じような雨漏りやベランダの劣化でお悩みの方はお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年03月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
