アパートのオーナー様より「鉄骨階段（外階段）の共用廊下の裏面が錆ているので塗装を行いたい」と、お問い合わせをいただき調査にお伺いしたところ集水器周りに錆が発生していました。
錆の原因につきましては、共用廊下には2階にお住まいの方の洗濯機が設置されており、洗濯機の排水も裏面に伝って影響していると考えられました。
オーナー様に調査のご報告をし、集水器を撤去して排水口に直接竪樋を接続する雨樋補修工事と鉄骨階段の部分塗装工事をご提案したところ工事のご依頼をいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
その他の塗装
使用材料
エスケー化研 クリーンマイルドウレタン
築年数
築40年程
施工期間
2日間
保証年数
お付けしていません
工事費用
税込87,000円
特に雨水が溜まりやすい集水器周辺は、塗膜が劣化すると一気に腐食が進行します。
今回の現場でも、廊下裏面の集水器周りに錆が発生していました。
まずは既存の集水器を取り外し、内部の腐食状況を確認します。
取り外すことで、隠れていた錆や劣化箇所が明確になります。
雨樋交換を行うことで、雨水がスムーズに流れ、再発防止につながります。
外階段や鉄骨階段では、排水の見直しも重要なポイントです。
鉄部は空気に触れるだけで再び錆が発生するため、タイミングが重要です。
錆止めをしっかり塗布することで、鉄骨階段の寿命を延ばすことができます。
さらに上塗りを重ねることで、美観と耐候性を両立させます。
鉄骨階段塗装は複数回塗りが基本です。
錆による不安も解消され、入居者様が安心して利用できる共用部となりました。
定期的な補修・塗装は、アパート全体の資産価値維持にもつながります。
記事内に記載されている金額は2025年12月26日時点での費用となります。
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