お問い合わせのきっかけは以前、ベランダ屋根のポリカ平板交換を施工させていただいたことで、「今度は塗装工事もお願いしたい」と、ご相談をいただいたことがきっかけになります。
S様邸のスレート屋根は、塗装が劣化して苔・藻・カビが発生しており、若干のひび割れも発生していることから塗装メンテナンスが必要な状態でした。
屋根材のスレートは、塗装が劣化してしまう事により防水性が低下してしまい、耐久性の低下に繋がりますので屋根塗装工事をご提案したところ工事のご依頼をいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
屋根塗装 足場工事
使用材料
エスケー化研 ヤネフレッシュSi(ブラウン)
築年数
築25年程
施工期間
5日間
保証年数
5年
工事費用
税込593,000円（足場含む）
その結果、汚れや苔が定着しやすくなり、劣化が加速します。
つまり、色褪せは単なる美観の問題ではなく、防水機能低下のサインなのです。
水分が長時間留まることで、スレート材が吸水と乾燥を繰り返します。
その結果、反り・ひび割れ・欠けといった物理的劣化が進行します。
塗膜が弱った状態を放置すると、屋根材自体の寿命を縮めてしまう可能性があります。
そのため、早めの屋根塗装によるメンテナンスがコスト面でも有利になります。
ひび割れを放置したまま塗装しても、根本的な解決にはなりません。
塗装はあくまで保護膜であり、下地が傷んでいれば耐久性は確保できません。
屋根塗装前に補修を行うことが、長持ちするメンテナンスの基本です。
苔や汚れが残ったままでは塗料が密着せず、早期剥離の原因になります。
足立区北加平町の現場でも、しっかりと洗浄を行い、旧塗膜や付着物を除去しました。
下地を整えることが、耐久性を確保する第一歩です。
耐候性・耐久性に優れ、スレート屋根との相性も良い塗料です。
下塗りにはマイルドシーラーEPOを使用し、下地との密着性を高めました。
スレート屋根は吸い込みが強い素材のため、適切な下塗り処理が不可欠です。
下地を強化することで、屋根塗装の持ちが大きく変わります。
下地を強化し、上塗り塗料が均一に密着する状態を作ります。
下塗りが不十分だと、早期剥離の原因になります。
塗料で重なり部分が塞がると、内部に水が溜まる危険があります。
そこでタスペーサーを挿入し、適切な隙間を確保しました。
雨水の逃げ道を確保することが、雨漏り防止につながります。
この工程で塗料の性能をしっかり発揮させる土台を形成します。
塗りムラが出ないよう、ローラーで丁寧に施工しました。
中塗りは耐候性・防水性を安定させるための重要な工程です。
この工程を省略したり薄く塗ったりすると、本来の耐久性は発揮できません。
中塗りで形成した塗膜をさらに保護し、耐候性を高めます。
紫外線や雨風に直接さらされるのはこの上塗り層です。
そのため、塗布量と乾燥時間を厳守し、均一に仕上げました。
上塗りは屋根の美観と防水性能を最終的に決定づける工程です。
色褪せていたスレート屋根が、美しくよみがえりました。
苔や色褪せが解消され、建物全体の印象が引き締まりました。
屋根塗装は美観回復と防水性能向上を同時に実現するメンテナンスです。
記事内に記載されている金額は2026年02月20日時点での費用となります。
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