今回ご相談いただいたのは、板橋区蓮沼町にお住まいのお客様です。
もともとは雨漏り補修工事のご依頼で、足場を組んで建物全体を確認できるタイミングがありました。
そこで私たちが屋根の状態もあわせて点検したところ、表面の塗膜に傷みが見られ、今後の劣化進行が心配な状態でした。
せっかく足場を設置するなら今のうちに対策しておきたい、できれば暑さ対策にもつながる工事がしたいというお話になり、遮熱断熱効果のあるダンネストを使用した屋根塗装工事をご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
使用材料
SG化学 ダンネスト（クリームイエロー）
築年数
築20年以上
施工期間
3日間（足場別途）
保証年数
施工保証5年
建坪
屋根面積 44.1㎡（塔屋含む）
工事費用
約40万円（税込）（足場費用別途）
見た目には大きな破損がなくても、こうした変化は塗膜の防水性や保護機能が弱くなっているサインです。
特に金属屋根は塗膜が傷んだままになると、紫外線や雨水の影響を直接受けやすくなり、将来的に錆の発生や腐食へつながる恐れがあります。
今回は雨漏り補修で足場がかかっていたため、足場を有効活用できる好機でもあり、屋根メンテナンスを同時に行うメリットが大きい状況でした。
こうした症状は、塗料による保護層が薄くなり、屋根材自体をしっかり守れなくなってきている証拠です。
今すぐ雨漏りにつながる状態ではなくても、塗膜劣化を放置すると錆の発生リスクが高まります。
今回は既存屋根の状態を活かしながら、下地処理を丁寧に行ったうえで塗装することで、耐久性の回復とあわせて遮熱断熱性能も付加できると判断しました。
こちらの工程では、表面に付着した汚れや劣化した旧塗膜、細かな不純物を除去するためにケレン作業を行いました。
ケレンが不足すると、新しい塗料がしっかり密着せず、せっかく塗装しても早期剥離の原因になってしまいます。
私たちは屋根材の状態を見ながら、削りすぎず、それでいて必要な目粗しはしっかり行うよう調整しています。
塗装の耐久性を左右する大切な下準備として、見えなくなる工程こそ丁寧に進めました。
画像のような箇所はローラー塗装の前にしっかりケレンしておくことで、塗料の食いつきが良くなり、ムラの少ない仕上がりにつながります。
こうした細部は仕上がり後に差が出やすく、手を抜けない部分です。
特に金属屋根では、角や端部から劣化が進行しやすいため、細部の下地調整が長持ちする塗装のカギになります。
私たちは一つひとつの部位を確認しながら、丁寧に作業を進めました。
下塗りは上塗り材の接着剤のような役割を持つだけでなく、金属面を保護し、錆の発生を抑える重要な工程です。
既存の屋根は塗膜の保護力が低下していたため、ここでしっかりと下塗りを入れることで、今後の耐久性に大きな差が生まれます。
白い下塗り材を均一に入れることで、上に重ねる塗料の発色や仕上がりも安定しやすくなります。
見た目を整えるだけではない、防錆と密着の土台づくりとして欠かせない作業です。
そのため平面部だけでなく、こうした部分にも下塗り材をムラなく行き渡らせる必要があります。
ローラーの当て方や塗布量を調整しながら、薄すぎず厚すぎない適切な塗膜を形成していきました。
下塗りが均一でないと、その後の中塗り・上塗りの性能も十分に発揮されません。
私たちは仕上がりの美しさはもちろん、塗料本来の性能をきちんと出す施工を意識し、細かな部分まで確実に塗り込んでいます。
ダンネストは塗料に含まれる中空ビーズの効果で空気の層を造り、熱の影響をやわらげる性能があり、夏場の屋根表面温度上昇を抑える対策としても有効です。
雨漏り補修のついでに足場を活かして施工することで、お手軽に断熱性向上を目指せるのも今回の大きなポイントでした。
塗り残しが出ないよう、重なり部にも注意しながら塗装を進めました。
広い面は一見塗りやすそうに見えますが、塗り継ぎの跡やローラーの押さえムラが出やすいため、施工手順と塗り進める方向が重要です。
私たちは光の当たり方や塗料の伸び具合を確認しながら、均一な仕上がりになるよう丁寧に作業しました。
中塗りは上塗りのための下地でもあり、ここで塗膜をしっかり作っておくことで、最終的な耐久性と機能性が安定します。
性能を活かすには、材料だけでなく施工精度も欠かせません。
上塗りは単に色を整えるためではなく、塗膜の厚みを確保し、遮熱断熱塗料としての性能を安定させるために必要な工程です。
1回塗りではどうしても塗膜に不足が出やすく、耐候性や防水性にも差が出てしまいます。
そこで中塗りと上塗りを重ねることで、表面をよりなめらかに整え、保護性能を高めていきます。
今回もローラーの動かし方を工夫しながら、均一で厚みのある仕上げ塗膜を形成できるよう丁寧に施工しました。
こうした部分は塗り残しや膜厚不足が起きやすいため、上塗りの際にも特に注意が必要です。
画像のようなR屋根の部位も、角度やローラーの当て方を調整しながら、塗料がしっかり乗るように仕上げていきました。
見える面だけきれいでも、細部の処理が甘いと後々劣化が早まることがあります。
私たちは屋根全体をひとつの面として捉えるのではなく、部位ごとの特徴に合わせて施工し、細かな箇所まで品質をそろえることを大切にしています。
もちろん大切なのは見た目だけではなく、下地調整から下塗り・中塗り・上塗りまで工程をきちんと重ねたことで、金属屋根を保護する機能もしっかり回復できた点です。
今回のように、雨漏り補修とあわせて屋根塗装を行うことで、建物全体のメンテナンス効率も高まります。
塗装後は、施工前の傷んだ印象から一転し、屋根全体がすっきりと整った美しい仕上がりになっています。
今回使用したダンネストにより、見た目の改善だけでなく、今後の暑さ対策にも配慮した屋根へとリフレッシュできました。
足場を別工事と共用できたことで、費用面・工期面でも効率よく施工できたのは大きなメリットです。
必要な時期に必要な工事をまとめて行うことで、お住まいをより良い状態で長く維持しやすくなります。
記事内に記載されている金額は2026年09月04日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
