ビフォーアフター
工事基本情報
使用材料
サラセーヌ
築年数
築15年程
施工期間
3日間
保証年数
5年
工事費用
税込130,000円
ここまで症状が出ている場合、単なる表面的な汚れではなく、上部から継続的に水が回っている可能性が高い状態です。
雨漏りは放置すると天井材の傷みだけでなく、下地材の腐食やカビの発生にもつながります。
お客様が感じておられた不安はもっともで、早めに原因箇所を絞り込んで対処することが大切な状況でした。
排水口まわりは雨水をスムーズに流す重要な場所ですが、苔や汚れがたまると排水不良を起こしやすくなります。
水が長時間とどまることで防水層に負担がかかり、劣化やひび割れの進行を早める原因にもなります。
今回は詰まりそのものは大きく見られなかったものの、排水機能の低下を示すサインとして見逃せない状態で、雨漏りとの関連性が高いと判断しました。
こうした割れ目は表面だけの問題に見えても、内部に水が入り込む入口になってしまいます。
特にベランダは日射や風雨の影響を直接受けるため、伸縮の繰り返しによってひびが広がりやすい場所です。
今回のように漏水箇所の直上で亀裂が確認できたことから、この亀裂からの浸水が雨漏りの主原因と考えられました。
局所的な補修で一時的に水の浸入口をふさいでも、別の傷みから再発するおそれがある状態です。
防水層は面で建物を守るものなので、広い範囲で劣化が進んでいる場合は全体をしっかり改修することが大切です。
そこで今回は、既存下地の状態に配慮しながら湿気も逃がせる通気緩衝QV工法によって、ベランダ全体の防水性能を回復させる方針としました。
防水工事は仕上げ材を塗る工程が注目されがちですが、実際にはこの下準備が品質を大きく左右します。
ほこりや旧塗膜の浮きが残ったままだと、新しい防水材がしっかり密着せず、将来的な膨れや剥がれの原因になってしまいます。
街の外壁塗装やさんでは、見えなくなる工程こそ手を抜かず、長持ちする防水層づくりのために基礎をしっかり整えていきます。
プライマーは下地とその上に施工する防水材をつなぐ接着の役割を持っており、均一に塗り広げることで密着性を高めます。
吸い込みムラが出やすい下地では、こうした工程を丁寧に行うことで仕上がりにも差が出ます。
また、立上りやサッシまわり、端部などの細かな部分も塗り残しがないよう確認しながら進めました。
防水工事では、下地と防水材を一体化させる工程がとても重要です。
このシートは下地に含まれる湿気の影響を受けにくくし、防水層の膨れを抑えるための大切な役割を持っています。
既存ベランダのように経年劣化が進み、内部に湿気が残っている可能性がある場合には特に有効です。
シートはしわや浮きが出ないよう平滑に納め、端部まできちんと施工しました。
こうして通気層を設けることで、安定した防水層の形成につなげていきます。
脱気筒は防水層の内部にこもる湿気や空気を外へ逃がし、膨れを防ぐための部材です。
見た目には小さな部材ですが、通気緩衝工法においては非常に重要な存在です。
雨漏り修理では水の入口をふさぐだけでなく、その下に残る湿気への配慮も欠かせません。
見えない部分まで考えた施工を行うことで、再発リスクの少ない防水改修につながります。
液状の材料を塗り広げることで、継ぎ目のないシームレスな防水層を形成できるのがウレタン防水の特長です。
ベランダのように形状が複雑な場所にも対応しやすく、改修工事でも多く採用されています。
1層目では特に塗布量と膜厚の確保が大切になるため、均一な厚みになるようローラーで丁寧に施工しました。
防水層の基本性能を支える重要な工程です。
ウレタン防水は1回で仕上げるのではなく、複数回に分けて施工することで必要な厚みと耐久性を確保します。
膜厚が不足すると早期劣化の原因になるため、規定量を守って仕上げることがとても大切です。
平場だけでなく端部や立上りとの取り合いも意識しながら、防水層が連続するよう施工しました。
こうした積み重ねによって、雨水をしっかり防ぐベランダへと生まれ変わっていきます。
密着性や施工性に優れ、改修防水でも多く使用されている材料で、ベランダの防水層形成に適した製品です。
防水工事では、ただ塗るだけでなく、現場の状態や工法に合った材料を選ぶことがとても大切です。
既存下地との相性や仕上がり後の性能まで考慮し、適切な材料を用いることで安心できる防水層につながります。
街の外壁塗装やさんでは、工程だけでなく使用材料についてもわかりやすくご説明しています。
雨水は床だけでなく端部や取り合い部分からも入り込みやすいため、立上りを適切に納めることで防水性能が大きく変わります。
今回は立上り用のサラセーヌAを使用し、部位に応じた材料で施工しました。
こうした使い分けによって、細部までムラのない防水層を形成できます。
特にサッシ下や外壁との接点は雨漏りの弱点になりやすいため、丁寧な処理を心がけました。
トップコートには紫外線や風雨から防水層を守る役割があり、きれいな仕上がりを保つうえでも欠かせない工程です。
防水層そのものは高い性能を持っていますが、露出したままでは経年で表面が傷みやすくなるため、保護仕上げを行うことで耐久性を高めます。
ローラーで均一に塗り広げ、見た目の美しさと保護性能の両方を意識して仕上げていきました。
防水層を保護する専用材として、耐候性の向上や表面の劣化抑制に役立つ材料です。
ベランダは日差しや雨にさらされる時間が長いため、防水材の性能を維持するにはこの仕上げ材の選定も大切です。
将来的にも定期的なメンテナンスとしてトップコートを塗り替えることで、防水層をより長く良好な状態に保ちやすくなります。
材料選びも含め、先を見据えた施工を行いました。
施工前に見られたひび割れや劣化した印象はなくなり、雨水から建物を守るための機能がしっかり回復しています。
今回は雨漏りの原因がベランダ防水層の傷みにあると判断できたため、原因に対して適切な工法で改修できたことが大きなポイントです。
見た目が整うだけでなく、これからの雨の日にも安心してお過ごしいただけるベランダになりました！
記事内に記載されている金額は2026年09月04日時点での費用となります。
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