稲城市矢野口にお住まいのI様より、外壁の色あせや塗膜の傷みが気になるとのご相談をいただきました。
現地で建物を確認すると、窯業系サイディングの表面には白い粉が付く症状や、一部に塗膜の剥がれ、さらに目地の割れも見受けられました。
外壁は見た目の問題だけでなく、防水性の低下にもつながるため、I様へ現状を丁寧にご説明し、外壁塗装と目地補修をご提案したところ、街の外壁塗装やさんへ工事をお任せいただくことになりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装
使用材料
ダンネスト(シルバーグレー、セピアブラウン)
築年数
築25年程
ハウスメーカー
不明
施工期間
2週間程(足場、雨による延期等含む)
保証年数
外壁塗装 5年
建坪
外壁 143㎡
工事費用
約1,150,000円(税込み)
今回のお住まいは窯業系サイディングが使用されており、遠目では大きな破損は見られないものの、経年による表面保護機能の低下が進んでいる印象でした。
外壁塗装では、部分的な傷みだけを見るのではなく、全体のバランスや日当たり・雨掛かりの違いも踏まえて診断することが大切です。
建物全体の状態を正しく把握することで、補修方法や塗装仕様に無理のないご提案ができるようになります。
これは塗膜が紫外線や風雨の影響で分解され、顔料が表面に浮き出ている状態です。
見た目には大きな異常がないように感じても、チョーキングは塗膜の防水性が落ちているサインです。
このまま放置すると、外壁材自体が水分を吸いやすくなり、反りやひび割れなど別の劣化を招く可能性があります。
塗り替えの時期を判断するうえで、とても分かりやすい症状のひとつです。
塗膜がめくれている部分は、その箇所だけ保護機能が失われているため、雨水や湿気の影響を直接受けやすくなります。
特に窯業系サイディングは、塗膜によって防水性を維持しているため、こうした剥がれを放置するのは望ましくありません。
塗装工事では、単に上から塗るだけではなく、下地の状態を整えてから施工することが重要です。
剥がれのある部位は、密着不良を起こさないよう適切な下地調整を行ったうえで塗装へ進めていきます。
目地は外壁材同士の隙間を埋め、建物の動きに追従しながら雨水の浸入を防ぐ大切な部分です。
しかし、硬化やひび割れが進むと、その役割を十分に果たせなくなります。
目地の割れを放置すると、外壁内部へ雨水が入り込む危険もあるため注意が必要です。
今回は外壁塗装にあわせて、各所の目地は打ち替え、サッシ周りは増し打ちでしっかり補修していく方針としました。
チョーキングが出ている外壁は、そのまま塗装すると新しい塗料がしっかり密着しにくくなるため、洗浄工程がとても重要です。
見えにくい汚れもきちんと落とし、塗装に適した下地を整えることで、仕上がりの美しさだけでなく耐久性にも差が出ます。
私たちは水圧のかけ方にも気を配り、外壁材を傷めないよう状態に合わせて作業を進めました。
目地の打ち替えや増し打ちでは、いきなりシーリング材を充填するのではなく、先にプライマーを塗布することが欠かせません。
プライマーは既存下地と新しいシーリング材の密着性を高める接着剤のような役割を果たします。
こうした下準備が不十分だと、せっかく補修しても早期の剥離につながるため、見えなくなる工程ほど丁寧に行うことが大切です。
長持ちする補修は下処理で決まります。
打ち替えは古いシーリング材を撤去し、新しい材料に入れ替える方法で、劣化が大きい場合に適した補修です。
外壁の継ぎ目は建物の動きや温度変化の影響を受けやすいため、弾力性を回復させることが大切になります。
新しいシーリング材をしっかり充填することで、防水性だけでなく外壁全体の保護性能も向上します。
塗装前に目地を整えておくことで、その後の塗膜も安定しやすくなります。
サッシ周りは開口部のため雨水の影響を受けやすく、わずかな隙間でも浸水リスクにつながる場所です。
一方で、無理に撤去すると防水紙を傷める可能性がある箇所もあるため、部位ごとに適した工法を選ぶ必要があります。
そこで今回は、既存材の上から新しいシーリング材を充填し、厚みと防水性を補いました。
場所に応じて打ち替えと増し打ちを使い分けることが、建物を守るうえで重要です。
下塗りは仕上げ材の土台となる工程で、外壁材と上塗り塗料をしっかり密着させる役割があります。
特に今回のようにチョーキングや塗膜劣化が見られた外壁では、下塗りの品質が仕上がりを大きく左右します。
塗りムラが出ないようローラーで均一に塗布し、細かな凹凸にも塗料が行き渡るよう意識して施工しました。
この工程を丁寧に行うことで、後に続く中塗り・上塗りの性能をしっかり引き出せます。
中塗りは単に色を付けるためだけの工程ではなく、塗膜に必要な厚みを持たせ、耐久性を確保するための大切な作業です。
下塗りの上に適切な量の塗料を重ねることで、塗膜の機能が安定し、紫外線や雨風から外壁を守る力が高まります。
また、仕上がりの均一感にも関わるため、塗り残しやムラが出ないよう確認しながら進めました。
3回塗りの真ん中の工程ですが、品質を支える非常に重要な役割を持っています。
上塗りでは中塗りと同系統の塗料を重ね、色味を整えながら艶やかな外観と十分な保護性能を完成させます。
下塗り・中塗りで作った塗膜の上にさらに塗り重ねることで、外壁表面の耐候性が高まり、今後の色あせや防水性低下を抑える効果が期待できます。
施工中は光の当たり方によって塗りムラが見えやすくなるため、角度を変えて確認しながら丁寧に仕上げました。
適切な工程を守った3回塗りが、長持ちする外壁塗装につながります。
施工後は建物全体が明るく整い、塗り替え前に見られた劣化の印象もすっかり解消されています。
見た目がきれいになっただけでなく、目地補修と塗装によって外壁の保護機能もしっかり回復しました。
窯業系サイディングは定期的なメンテナンスによって寿命を延ばしやすい外壁材ですので、今回の工事は今後の安心にもつながる内容になったと感じています。
I様にもご満足いただける仕上がりとなり、私たちもとても嬉しく思いました！
記事内に記載されている金額は2026年10月02日時点での費用となります。
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