ビフォーアフター
工事基本情報
建物の全景を見ると、窯業系サイディングの外壁には、経年による汚れが見られました。
特に日当たりや風雨の影響を受けやすい面では、表面に薄い汚れが広がっています。
外壁塗装には、建物の美観を保つだけでなく、外壁材を紫外線や雨水などから保護する役割もあります。
塗膜の劣化が進むと、汚れが付着しやすくなり、外壁材の状態によっては水分の影響を受けるため、適切な時期のメンテナンスが大切です。
築18年が経過し、外壁の汚れや目地の劣化も見られたことから、塗装とあわせたメンテナンスが必要な状態でした。
外壁を近くで見ると、窓まわりや外壁の角、雨水が流れる部分に黒ずみが目立っていました。
こうした汚れは、雨水に含まれる汚染物質などが付着して生じるほか、湿気や日当たりなどの条件によってはカビや藻が発生している可能性もあります。
特に淡い色の外壁では、黒い筋やくすみが目立ちやすく、建物全体が古びた印象になりがちです。
塗膜の劣化が進むと、外壁表面の汚れが落ちにくくなる場合もあります。
ただし、黒ずみだけで塗膜の劣化やカビの発生を断定することはできません。
汚れの状態や塗膜の傷み具合に応じて洗浄や再塗装を行い、外壁の美観と保護機能を維持することが大切です。
サイディングボードのつなぎ目に充填されたシーリング材にも、経年劣化が見られました。
シーリング材は弾力を失って硬くなり、ひび割れに加えて端部の剥離も生じています。
このまま劣化が進むと、外壁材の動きに追従できなくなり、すき間から雨水が浸入するおそれがあります。
窯業系サイディングのメンテナンスでは、塗膜だけでなく、目地のシーリングも重要な部分です。
外壁を塗り替えても、劣化したシーリングを放置すると、目地部分の防水性を十分に維持できない可能性があります。
そこで、既存のシーリング材を撤去し、全面打ち替えを実施する方針としました。
シーリングの打ち替えでは、既存材を撤去して目地内部を清掃した後、専用のプライマーを塗布しました。
プライマーには、新しいシーリング材と接着面との密着性を高める役割があります。
塗布が不十分な場合、施工後に剥離が生じる原因となるため、目地の状態に応じて適切に施工することが大切です。
作業では周囲を養生し、刷毛を使って目地内部にプライマーを塗り広げました。
余分な部分への付着を防ぎながら、必要な箇所に均一に塗布していきます。
完成後には見えなくなる工程ですが、シーリングの接着性や耐久性に関わる重要な作業です。
プライマーの乾燥時間を確保した後、新しいシーリング材を目地に充填しました。
充填量が不足すると、十分な厚みを確保できず、耐久性の低下につながるおそれがあります。
そのため、目地の奥まで材料を行き渡らせ、すき間ができないよう施工することが重要です。
充填後はヘラで表面を押さえながら均一にならし、目地の形状を整えました。
シーリング材には、外壁材の動きや温度変化による伸縮を吸収し、目地からの雨水の浸入を抑える役割があります。
適切な充填と仕上げによって、目地の防水性と耐久性を確保します。
シーリング工事を終えた後は、外壁の下塗りを行います。
下塗り材には、日本ペイントの「パーフェクトサーフ」を採用しました。
上塗り塗料との密着性を高めるほか、下地の状態に応じて吸い込みを抑え、仕上がりを整える役割があります。
窯業系サイディングは表面の凹凸や状態が場所によって異なるため、ローラーと刷毛を使い分け、細部まで塗り進めました。
下塗りを均一に施すことで、次の中塗り・上塗りへ進むための土台が整います。
塗装の耐久性を保つうえで欠かせない工程だからこそ、塗料の仕様に沿って乾燥時間を確保し、適切な施工を心がけました。
中塗りには、エスケー化研の「プレミアムシリコン」を使用しました。
この塗料は、耐候性や低汚染性に優れた水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料です。
外壁の美観を保ち、雨風や紫外線による塗膜の劣化を抑える効果が期待できます。
中塗りでは、塗料を外壁全体に均一に塗り広げ、適切な膜厚を確保することが重要です。
下塗りの上に中塗りを施すことで、上塗りへとつながる塗膜を形成しました。
仕上げの上塗りにもプレミアムシリコンを使用し、所定の塗膜を形成しました。
中塗りと上塗りを適切に重ねることで、塗料本来の性能を発揮しやすくなります。
そのため、メーカーの仕様に沿って塗布量や乾燥時間を守ることが欠かせません。
上塗りによって色ムラが整い、外壁全体が明るく清潔感のある印象に仕上がりました。
また、塗料の低汚染性により、汚れの付着を抑える効果も期待できます。
ただし、汚れを完全に防げるわけではなく、周辺環境によっても状態は変わります。
各工程を適切に積み重ねることが、塗膜の保護機能と美観を長く保つためのポイントです。
江東区清澄で行った築18年住宅の外壁メンテナンスでは、サイディングの汚れやカビ、目地シーリングの硬化・ひび割れ・剥離が見られました。
施工では、シーリングの打ち替えを行い、パーフェクトサーフで下塗りした後、プレミアムシリコンで中塗り・上塗りを実施しています。
外壁の美観を整え、塗膜による保護機能の回復を図りました。
街の外壁塗装やさんでは、建物の状態に応じたメンテナンスをご提案しています。
無料調査も承っておりますので、外壁の汚れやひび割れが気になりましたら、お気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2026年10月23日時点での費用となります。
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