江東区石島にある総合施設ビルの管理者様より、建物側面の非常用階段と屋上の鉄骨階段に錆が目立ってきたため、塗装によるメンテナンスをしたいとご相談をいただきました。
特に屋上へ続く階段は日差しや雨の影響を受けやすく、外観の劣化に加えて安全面も心配されていたそうです。
現地調査では鉄部の傷み具合や錆の広がりを調べ、必要な下地処理と塗装仕様を検討したうえで、耐久性を考慮した工事をご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
屋上に設置された鉄骨階段を見上げると、旧塗膜の色あせが進み、各所で錆が発生していました。
特に屋外の鉄骨階段は、雨水にさらされるうえ、乾燥と湿潤を繰り返すため、塗膜の保護機能が低下すると腐食が進みやすくなります。
外観上は形状を保っていても、鉄部の錆を放置すると内部まで腐食する恐れがあるため、早めのメンテナンスが欠かせません。
手すりや側板にも劣化が見られたことから、下地処理を含めた補修が必要な状態でした。
階段のステップ部分では、縞鋼板の凹凸に沿って錆が広がり、踏み面の広い範囲で茶色く変色していました。
足を載せる部分は歩行による摩耗が生じやすく、靴底との接触によって塗膜が傷みやすいため、鉄骨階段の中でも劣化が目立ちやすい箇所です。
さらに、細かな傷から水分が入り込むと、錆の発生や進行につながります。
こうした劣化は美観を損なうだけでなく、鉄部を保護する塗膜の機能が低下しているサインでもあります。
ケレンによって錆や脆弱な塗膜を取り除き、新しい塗料がしっかり密着する下地へ整えることが大切です。
踊り場は床面積が広く、雨水が残りやすいため、床面全体に錆が広がっていました。
出入口付近や端部、立ち上がりとの接合部は水分がとどまりやすく、腐食が進みやすい箇所です。
表面の変色だけに見えても、劣化が進めば鋼板そのものが腐食し、板厚が薄くなる恐れもあります。
こうした状態を踏まえ、階段だけでなく踊り場も含めて、錆止め塗装を施し、鉄部全体の保護機能を回復させる必要があると判断しました。
塗装の耐久性を大きく左右する工程がケレンです。
研磨材を使用して表面の汚れや脆弱な旧塗膜、浮いた錆を取り除き、新しい塗料が密着しやすい状態へ整えます。
鉄骨塗装では、下塗り材を塗るだけでは十分な耐久性を確保できません。
下地に不安定な錆や劣化した塗膜が残っていると、塗装後の早期剥離につながる恐れがあるためです。
細かな部材や接合部にも研磨を施し、塗料の付着性を高める下地調整を行いました。
目立たない工程ですが、こうした下準備が塗装の品質と長持ちにつながります。
下地調整を終えた後は、日本ペイントの「ハイポンファインプライマーⅡ」を使用して下塗りを行いました。
鉄部全体に錆止め塗料を塗り広げ、雨水や外気による腐食を抑えるための保護層を形成します。
特に手すりや側板、接合部の周辺は塗り残しが生じやすいため、角や端部まで塗料を行き渡らせることが重要です。
なお、錆止め塗料は既存の錆を完全に除去したり、将来の錆の発生を永久に防いだりするものではありません。
下地処理の精度や使用環境によっては再び錆が発生することもあるため、定期的な点検と適切な時期の塗り替えが鉄部を長持ちさせるポイントです。
下塗り材が十分に乾燥した後は、日本ペイントの「ファインシリコンフレッシュ」を使用して中塗りを行いました。
選んだ色は落ち着いた焦げ茶系の255で、ビルの外観になじみやすく、鉄骨階段に重厚感を与える色合いです。
ステップに使用されている縞鋼板は凹凸が多く、平滑な面と比べて塗料が行き渡りにくい特徴があります。
ローラーの動かし方を工夫し、凹凸の奥まで塗料をしっかり行き渡らせることがポイントです。
中塗りは色を整えるだけでなく、上塗りと合わせて必要な塗膜厚を確保する役割も担っています。
中塗り材の乾燥後、同じ「ファインシリコンフレッシュ」を使用して上塗りを行いました。
仕上げの工程では色つやを均一に整え、塗膜に十分な厚みを持たせていきます。
特にステップの踏み面は人が歩くことで摩耗しやすく、雨水の影響も受けるため、塗り残しのない仕上げが欠かせません。
縞鋼板の凹凸に沿って塗料を行き渡らせることで、鉄部を保護する塗膜を形成します。
階段は日常的に人が利用する場所だからこそ、細部まで塗り重ねの精度にこだわって施工しました。
踊り場も階段と同じ仕様で、下地調整・錆止め・中塗り・上塗りの順に塗装しました。
広い床面は塗りムラが目立ちやすいため、塗り継ぎ跡が残らないよう、ローラーの動かし方や塗料の含ませ方を工夫しています。
施工後は落ち着いた焦げ茶色に仕上がり、錆によって荒れていた床面の印象も大きく変わりました。
均一な塗膜で床面を覆うことで、雨水や外気から鉄部を保護する仕上がりとなっています。
階段と踊り場を同じ色・仕様で統一したことで、外観にもまとまりが生まれ、建物全体の美観向上につながりました。
江東区石島の総合施設ビルで、屋上鉄骨階段の塗装工事を行いました。
錆をケレンで除去して下地を整え、錆止め・中塗り・上塗りを施すことで、鉄部の保護機能と美観を回復させています。
屋外の鉄骨階段は雨風や紫外線の影響を受けやすいため、錆や塗膜の剥がれを見つけたら早めのメンテナンスが大切です。
街の外壁塗装やさんでは、鉄骨階段や手すりなどの鉄部塗装にも対応しています。
弊社では無料点検を実施しておりますので、錆や色あせが気になる方は、お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年10月30日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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