今回ご相談をいただいたのは、世田谷区千歳台にお住まいのお客様です。
2階まわりの外壁タイルの一部が崩れてしまい、「このままでは落下してしまうのでは」と大変ご不安を抱えておられました。
道路に面した建物でもあり、通行される方への影響も心配されていたため、早めに対応したいとのことで私たちにお声がけいただきました。
現地調査の結果、傷んだ箇所は左官補修で下地を整えたうえで塗装を行う方法が適していたため、補修工事を行ったうえでの外壁部分塗装工事をご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
使用材料
日本ペイント パーフェクトトゥルーマット（ND322）
築年数
築30年以上
施工期間
5日間
保証年数
保証はお付しておりません
建坪
タイル2列分
工事費用
税込229,000円（タイル改修、左官工事費含む）
私たちは塗装前に表面の状態を確認し、脆弱な箇所が残っていないか、塗料がしっかり密着できるかを丁寧に見極めました。
下地の見極めが甘いと早期の剥がれにつながるため、見えなくなる前段階こそ慎重に進めています。
補修後の外壁は吸い込みが出やすく、既存面との状態差もあるため、上塗り材をそのまま塗るだけでは性能を十分に発揮できません。
そこで、下地にしっかり浸透しながら塗膜の密着を助ける材料を使うことで、仕上がりの安定と耐久性の確保を図っています。
部分塗装では「見える色」だけでなく、見えない下塗りの役割がとても大切です。
適切な下塗り材をはさむことで、上塗りの発色やムラの出にくさにも良い影響が生まれ、長く安心できる仕上がりにつながります。
外壁の表面には細かな凹凸があるため、塗料をただ乗せるのではなく、凹部までしっかり行き渡らせることが大切です。
とくに左官補修を行った面は吸い込みに差が出やすいため、塗布量やローラーの運び方に気を配りながら施工しました。
こうした工程によって、上塗り材が本来の性能を発揮しやすい土台が整います。
地味に見える工程ですが、耐久性と仕上がりを左右する大切な一手です。
この塗料は、しっとりとした落ち着きのあるマットな質感が特長で、補修後の外壁を自然に見せやすい材料です。
部分塗装では、補修したところだけが不自然に目立たないよう、色味だけでなく艶感まで含めて材料を選ぶ必要があります。
今回の外壁にも相性がよく、既存の意匠とのバランスを取りながら保護性能を高められると判断しました。
美観と保護を両立しやすい塗料選びも、私たちが大切にしているポイントです。
塗装は一度塗れば終わりではなく、適切な回数を守ることで初めて性能が安定します。
今回のような補修部まわりは、見た目を整えるだけでなく、今後の風雨から下地を守る役割も重要です。
そのため、表面の模様や凹凸に合わせてローラーを丁寧に動かし、塗り残しや偏りが出ないように施工しました。
塗膜の厚み不足は耐久性低下の原因になるため、規定工程を省かず着実に仕上げることが長持ちの秘訣です。
中塗りまでで整えた塗膜の上に、もう一度塗料を重ねることで、色ムラを抑えながら均一で落ち着いた表情に仕上げていきました。
今回の部位は建物の正面からも見えやすい位置にあるため、近くで見たときのなめらかさと、少し離れて見たときの全体のなじみ方の両方を意識して施工しています。
部分塗装は範囲が限られているからこそ、既存外壁との自然な一体感が重要です。
細部まで丁寧に整えることで、補修跡の違和感を抑えた仕上がりになりました。
落下が心配だった箇所も左官補修と塗装によって保護され、見た目だけでなく安心感も大きく向上しています。
今回のように、タイルや外壁材の一部に不具合が出た場合でも、状態に合わせて部分補修と部分塗装を組み合わせることで、必要な範囲を的確に直すことができます。
早めに対処できたことで被害の拡大も防げました。
気になる症状を見つけた段階でご相談いただくことが、住まいを長持ちさせる一番の近道です！
記事内に記載されている金額は2026年10月30日時点での費用となります。
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