江戸川区松島で建てられてから20年を超えたお住まいで、お客様よりそろそろ屋根塗装と外壁塗装工事を検討して行きたいとのご相談を承り、先ずは現地調査と状況のご説明をさせて頂きました。
これまで全体的なメンテナンスとしては為された事が無いお客様で、お住まい自体にも年数分の汚れやコケ、色褪せ等の発生を始め、屋根、外壁とも建材自体に若干のお傷みを来たしてる状況が確認出来ました。やはり年数を経過するとお住まいは少しずつ症状が出てきます。お客様にもその事をお伝えし、この既存の建材を長く持たせて行きたいと言う事で有れば、この辺りで屋根と外壁の塗装工事を施工し、それによってお住まいを維持していく事がベストである旨ご説明致しました。大変恐縮ですが、私の申し上げたご説明とご提案にご理解とご納得を賜り、今回弊社で屋根外壁の塗装工事を担当させて頂く事となりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え
使用材料
屋根：日本ペイント サーモアイSI
外壁：日本ペイント パーフェクトトップ
築年数
25年
施工期間
3週間
保証年数
8年
工事費用
詳しくはお問い合わせ下さい
先ずは現地調査の実施となります。施主様は特に屋根の方を気にされており、普段見る事も無いのでしっかり状況を確認したいとの事でした。やはり20年を経過している部分も有るので、屋根の状況としては汚れやコケの付着、更に表面の塗膜剥離等が発生しております。面ごとに特徴が有り、北面は汚れとコケの付着、南面は表面の塗膜剥離が見られ、真ん中の棟板金から明確に症状が判れている様子が判ります。
外壁についても症状は出ております。施主様も普段目にする事から、いつかは塗装工事をやらなければと言う思いは以前から持たれていた様です。今回先程の屋根状況のお写真等も見て頂き、いよいよもって本腰入れて塗装工事を考えた方が良いと言う結論に達し、私自身もこの建材を活かしてお住まいを維持、長持ちさせる事を考えれば屋根、外壁の塗装工事をこのタイミングでなされる事が非常に重要である事をご説明させて頂きました。お客様からもそこをご理解頂き、説明も判り易く区内の地元業者である事もご考慮頂き、当社の方に工事をお任せ頂く事となりました。
工事は足場架設工事からスタートとなります。足場の組み立ては勿論、飛散防止や作業員の安全対策としてメッシュシートの設置、足場の支柱に防護用のスポンジも取り付けて参ります。こう言った所もしっかりと準備していく事がこれから始まる工事を安全に進めていくと言う強い戒めにも繋がって参ります。更に緊急連絡先として弊社の看板シートも設置させて頂いて足場架設の完了となります。
上塗りも完了しこれでひとまず屋根塗装の完成です。2回塗ると艶感がかなり増していきます。晴天だと屋根がキラキラと輝いて見える様になります！
ベランダ下の外壁の下場の外壁部分もしっかりと塗装し下塗りの完了となります。これも屋根と同様に下塗り材は白色で、一旦外壁全体が白くなります。
ローラーの入らない細かい場所は刷毛でしっかりと入れて仕上げていきます。こう言った細かいところまで徹底的に施工していく事も長持ちさせる為に重要なポイントとなります。
これにトップコート材を塗布して行きます。主剤は2度塗り、トップコートも同様でこの材料を2度塗って仕上げて参りました。
塗りの工事も完成となります。工事期間中、コロナウィルス対策も徹底して行うと共に、工事の基本である整理整頓の励行にも努めて実施して参りました。私たち街の外壁塗装やさんでは、現場に携わる者はこのような気遣いが出来ないと良い工事は達成出来ないと常に肝に銘じて取り組んでおります。
施主様にお引渡しする前に自らの仕事の最終点検チェックも行い、完全な形でお引渡しして参ります。
足場も解体し無事工事の方も終了致しました。ほとんど晴れた日が無かった工事期間中でしたが、唯一の青空の日をバックに出来た屋根が非常に綺麗に映った1枚です。
外壁もサイディング、モルタルの面共問題なく仕上がりました。そして何よりもこれからしばらくの間はこの塗装塗膜がお住まいを雨や紫外線から守ってくれるはずです。
あまり見る事のない図柄の構図ですが、屋根、外壁は勿論、付帯部の破風板や庇屋根もしっかりと塗装されています。
足場解体後は屋根状況は見れませんので、最後にドローンで空撮し異常の有無も含めて確認させて頂きました。これで本当に工事、お引渡しの完了となります。お客様にも大変ご満足頂き今後とも何かあれば直ぐにお声掛けしますとのお言葉を掛けて頂きました。私たち街の外壁塗装やさんでは、このように現場調査から工事、お引渡しまで出来得る事は妥協無く全力で取り組んでおります。この先メンテナンスをご検討されている皆様も是非お気軽にお声掛け下さい。
記事内に記載されている金額は2022年12月15日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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