外壁の調査を行いましたが、塗膜が劣化しておりチョーキング現象が生じておりました。
また、塗膜が劣化している状態でしたので撥水性を失っており
もともとモルタルは水を吸う性質がありますので、塗装によって撥水性を持たせる必要があります。
撥水性を失った外壁はどんどんと水を吸って劣化していきますし、濡れたり乾いたりを繰り返すことによってクラックが生じたりしていきます。
新築で物件を購入
使用しました塗料は、関西ペイントのアレスダイナミックTOP（KP-110）です。
アレスダイナミックTOPはラジカル制御型のシリコン塗料で、高い耐候性と耐用年数を兼ね備えた塗料になります。
ラジカル制御型の塗料とは、塗料に含まれる酸化チタンが紫外線と反応した際に生じる物質であるラジカルの制御に着目した塗料です。
ラジカルは塗膜の劣化の主な原因物質であり、そのラジカルを制御することによって耐用年数を延ばすことに成功しました(#^^#)
ラジカル制御型の塗料の良いところはフッ素グレード並みの耐用年数がありながら、価格帯はシリコングレード程度なので非常にコストパフォーマンスに優れているところです！
また、下塗り材を変えることによってさまざまな外壁に塗装することができるというメリットもあります。
今回使用した色(KP-110)の仕上がりは、ぱきっとした白になります。
白く塗装すると見違えるようにきれいになりますのでビフォーアフターがはっきりわかります。
T様も塗装が進むにつれて綺麗になっていると喜んでいらっしゃいました(#^^#)
また、屋根の葺き替え工事も行わせていただいたのですが、屋根の緑が生えるオシャレな仕上がりになりました。お客さまもここまで綺麗になるとは思っていなかったと満足されておりました(#^^#)
私達、街の外壁塗装やさんでは新型コロナウイルス感染拡大防止対策としてマスクの着用を徹底しております。また、手指のアルコール消毒等行い感染リスクの低減に努めておりますので何かお困りごとありましたら安心してご相談ください。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装
使用材料
アレスダイナミックTOP（KP-110）
築年数
30年以上
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
施工期間
7日
保証年数
10年間
工事費用
詳しくはお問い合わせください
関西ペイントは、日本ペイントと並び古くから国内でのシェアを有している塗料メーカーです。
その関西ペイントが販売しているのがアレスダイナミックシリーズで、ラジカル制御型の塗料です。
そもそもラジカル制御型の塗料とは、塗料に含まれる酸化チタンが紫外線にさらされることで発生するラジカルという物質が塗膜の劣化に影響しているということを化学的に研究し生まれた塗料で、ラジカルの発生を抑えるように作られた塗料です！
また、水溶性の塗料なので臭気が少なく、塗装を行っている最中も臭いが気になりにくくなっております。
強化剤を使用することによって湿潤面にも塗装可能ですので、工期の短縮にもつながります。
このハイブリット型の「アレスダイナミックMUKI」は、無機塗料の強靭性と有機塗料の柔軟性を兼ね備えた塗料で、木造モルタル外壁にも問題なく塗装ができるものです(#^^#)
耐用年数も15年とフッ素グレード並みの耐久性を持った塗料です！
また、弱溶剤のマイルドシリーズも存在します！
弱溶剤の塗料は油性塗料に分類されるのですが、塗料用のシンナーを使用するので比較的臭いが出にくい塗料になります。
しかし、水性塗料に比べるとやはり臭いが出てしまいますので、そういったことが気になるという方は水性塗料がおススメです！
弱溶剤のメリットは、溶剤を使用しますので外壁に対して密着性が高くなり塗膜が長持ちいたします。
一方デメリットとしては強溶剤の塗料に比べると乾きが遅く、先ほど申した通り水性塗料に比べると臭いが気になるという点です(>_<)
考え方としては水性塗料と強溶剤の塗料の間の位置づけといったところでしょうか。
お客様のご希望に合わせてご提案することが可能ですので、ご希望、ご要望等ございましたら是非お申し付けください！
建物正面は非常に日当たりが良い状態でしたので、苔・藻などは発生しにくいです。
その為、日当たりの悪い北面、西面を特に重点的に点検していきます！
流石に1年目ともあって非常に良い状態でした(*^-^*)
苔や藻の発生はもちろん見られませんでしたし、光沢も残っておりました。
色が白だったので汚れなども多少気になっておりましたが、ほとんど汚れはついておらず、美観の面でも問題はございませんでした！
まずは鉄部です。雨戸の塗装を行ったのですが、こちらも問題なく綺麗な状態でした！
下処理をしっかりと行わないと塗膜の剥がれや浮きが発生してきてしまいます。
その為、そういった問題が発生しないように丁寧な作業が大切なのです！
続いてタイル面の点検です。
タイル面はクリア塗装を行いましたが、しっかりと塗膜が仕事をしてくれており、汚れの付着は見られませんでした。
撥水性を高めることで汚れの付着もしにくくなります。
定期的なメンテナンスこそ必要になりますが汚れが気になるという方にはオススメです！
屋根の葺き替え工事も行ったのですが、外壁の白と屋根の緑が非常に良い塩梅で素敵な外観になっております！
引き続き定期点検を行わせていただきますので、よろしくお願いいたします(#^^#)
付帯部の塗装として鉄部、雨樋などの塗装を行わせていただくことがありますが、その際にご提案させていただくのがウレタンかシリコン系の塗料です！
外壁にフッ素や無機を使用したなら付帯部もその方が良いのではないかと思われる方もいらっしゃるかもしれません。
フッ素や無機の塗料は塗膜が非常に硬質なので耐久性が高いという特徴がありますが、鉄部や雨樋（材質：塩化ビニル等）は日々熱によって膨張伸縮を繰り返します。
そこに塗膜の固い塗料を使用してしまうと、動きに追従できずに塗膜に亀裂が入ってしまったりしてしまいます(>_<)
一方で、ウレタンやシリコン塗料は弾性が非常に高い塗料なのである程度の動きに追従してくれます！
その為、亀裂が入ってしまうことが少なくなります！
塗料の性質を考えて適切な塗料の選択をするという事はとても重要なことです！
適材適所で塗料の選択を行い、お家のメンテナンスを行ってあげるようにいたしましょう(#^^#)
私達、街の外壁塗装やさんでは選べる外壁塗装プランとしまして税込657,800円から塗装工事をご提案しております（※総2階、25坪まで）。
ただし、お家の立地条件、形状等によって価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください(^O^)／
記事内に記載されている金額は2023年11月15日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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