調査の際は晴れていましたので実際に水たまりができている状態は確認できませんでしたが、雨水が溜まっていたであろう部分は確認するとこができました。雨水が溜まって乾くと円形に汚れが付着します。その汚れが箇所箇所に見られましたのである程度のあたりをつけることができました。
水が溜まってしまうのにはいくつか原因があります。まずはトップコートや防水層に裂け目などができて水が溜まってしまっている状態。これは下に水が回ってしまい乾きにくくなったために水たまりができてしまうことがあります。最悪の場合、雨漏りにつながってしまう危険な状態です。
続いて防水層の勾配不良という面が考えられます。防水層を作るときには下地としてコンパネがよく用いられます。コンパネの設置の際にはドレンに向けて水の流れをつけるために勾配がつけられます。その勾配が緩かったり、勾配はついているけど見当違いの方に流れる、防水層を施工した際に凹凸ができてしまって綺麗に流れないといった不具合があると水はけが悪くなり、防水層の劣化も早めてしまいますので気を付けましょう。
今回は既存の防水層がFRP防水でした。FRP防水は現在最強の防水として知られており、プールや浴槽など身の回りに多く使われております。このFRPとは繊維強化プラスチック(Fiber Reinforced Plastics)のことを指し、ガラス繊維に樹脂を染み込ませて防水層を形成するため継ぎ目がなく、繊維が折り重なっているので非常に丈夫なものになります。最近の新築のお宅のバルコニーのほとんどがFRP防水になってきているほど人気と実績のある防水層です。他の防水層に比べ価格は高額になりますがそれに似あっただけの性能を持っているのでお勧めできる防水です。
しかしながら、工事を行うのは結局のところ人なのでいくら使用するものが良くても適当なことをしてしまうと不具合が出てきてしまいます。安かろう悪かろうならまだしも、高かろう悪かろうでは納得できないというものです。防水工事や屋根工事などは直接雨漏りに直結してしまうので工事を決める際には総合的によく吟味してから行いましょう。
今回は防水層を再形成し、勾配不良を改善しました。防水層を形成した後も何度か水を撒いてみて問題なく排水が行えるかの確認を行いました。これで雨の日でもしっかり排水ができるので水たまりに困ることはなくなります。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
防水工事
使用材料
日本特殊塗料株式会社 タフシール＃50W
築年数
築30年
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
施工期間
3日間
保証年数
3年間
工事費用
詳しくはお問い合わせください。
理由としてはまず、その軽さです。FRPはガラス繊維に防水材を浸透させるので、非常に軽くなります。ですので、お家の耐震性アップにも一役買うことができます。また、水密性が非常に高いため強固な防水層を形成することができます。
表面もウレタン防水のように弾力があるのではなく、非常に硬いので摩耗に耐性を持ち長年申し分ない性能を発揮します。
近年では新築で建てられている多くのお宅でFRP防水が採用されており、国内の普及率もどんどん増加してきております。
まず1つ目に工事費が高額になるという点です。その耐久性にに合った金額ではあるのですがウレタン防水などに比べると金額は上がってしまいます。
2つ目に、その固さから建物の動きに追従することを苦手としています。木造住宅で表面積が大きなバルコニーにFRP防水を施工すると数年後にひび割れなどが生じてしまうことがあります。
なんでもFRP防水をかけるのではなく良し悪しを判断しながら施工していくことが大切なのです。
今回は上記の通り一般的な戸建て住宅でしたので標準仕様の工法で行いました。FRP防水は大きく分けて2種類あり、ガラスマット1層で仕上げる1ply工法と、2層仕上げの2ply工法があります。もちろん2ply工法の方が層が多い分だけ丈夫にはなりますが、通常の使い方をするのであれば1plyでも十分な耐久性を誇ります。
ご予算と今後の使い方に合わせて使い分けていきましょう。
点検を行った結果ですが、特に異常は見られませんでした。防水工事の施工に不備がありますと雨漏りの原因になる場合もありますので、工事を行ってからしばらくは注意が必要です。FRP防水の場合はガラスマットに防水材を染み込ませて硬化させる施工方法になりますので仕上がった後の防水層の耐久性は非常に高いものになります。そのほかの防水層に比べて摩耗に非常に強いので歩行の多いバルコニーへの使用には最適です。ただし上記のように広い面積に施工した場合は防水層が固いことが原因でひび割れてしまったりする可能性がありますのでお家の状況に応じて対応いたしましょう。
トップコートの施工は税込54,780円（バルコニー4㎡（1箇所）まで）から承っております。バルコニーに施工されている防水層の種類によっても価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2022年08月19日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
